Boş daire için yakıt parası ödenir mi, kim öder?

Bu noktada apartman yöneticilerinin en sık sorun yaşadığı konuların başında boş daireler için yakıt parası toplama sorunu geliyor. Peki, boş daireler için yakıt parası ödenir mi, kim ödemeli? İşte kış gelmeden herkesin bilmesi gereken o konunun yanıtı..

634 SAYILI KAT MÜLKİYETLERİ KANUNU

634 sayılı Kat Mülkiyetleri Kanunu çerçevesinde bu konu ele alındığında şu ifadeler yer almaktadır:

“Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür”

ÖDEMELERİN YAPILMASI GEREKİYOR

Bu durumda da dairenin boş veya dolu olması fark edilmeksizin her daire ortak bina giderlerini ödemesi gerekiyor. Daireler ev sahipleri tarafından kullanmasa bile o daireler için ortak olarak toplanan yakıt parasına katılmaları zorundadır. Eğer ev sahibi daireyi boş tutmak yerine kiralamak isterse bu durumda ödemeyi kiracı yapmaktadır.

Ancak günümüzde ne yazık ki ev sahipleri dairenin boş olduğunu gerekçe göstererek yakıt parası başta olmak üzere aidat ödemeleri gibi pek çok gider ödenmesinden kaçınmaya çalışmaktadır. Ancak bu ödemelerin yapılmaması halinde bina yönetimi tarafından icra takibi yapılabilmektedir. Daire boş ise ev sahibine ulaşarak ödemeler hakkında bilgi verilmesi ve ödemenin zamanında yapılması önerilmektedir.