Apartmanlarda otopark krizi patlak verdi! Site apartman otopark kuralları ve anlaşmazlığı nasıl çözülür?

Apartmanlarda otopark krizi patlak verdi! Site apartman otopark kuralları ve anlaşmazlığı nasıl çözülür? - Pandemi sonrasında artan araç sayısı ile binalarda büyük bir otopark krizi yaşanırken yaşanan sorunlar üzerine yeni açıklama geldi. 

Artık nerede ise pek çok binada aynı dairede yaşayan kişilerin birden fazla araca sahip olması ile otopark sayısı yetersiz kalmaya başlarken Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin emekli üyesi Avukat Mahmut Kamacı konu hakkında yeni açıklamalarda bulundu. İşte apartmanlarda yaşanan otopark sorunu için yetkili mahkeme ve bilmeniz gereken haklarınız... 

APARTMAN VE SİTE OTOPARK SORUNLARI! HER DAİREYE OTOPARK YOKSA NE OLUR?

Kamacı yapmış olduğu açıklamasında "Her bir paydaşa bir araç için otopark yeri düşmüyorsa otoparktan yararlanma ve kullanma konusunda paydaşlar arasında uyuşmazlık çıkmış demektir. Bu durumda mahkemeye başvurularak otopark alanının kullanım şeklinin belirlenmesi istenebilir. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmadığı için burada görevli mahkeme sulh mahkemesi değil asliye hukuk mahkemesidir" diyerek yaşanan anlaşmazlıklarda yetkili mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğunu açıkladı. 

KİRACILARIN OTOPARK KULLANIM HAKKI! KİRACILAR OTOPARK KULLANABİLİR Mİ?

Otopark kullanımı konusunda yönetim planı birinci derecede öneme sahip olarak kabul edilirken yönetim planında böyle bir madde bulunmuyorsa bu durumda devreye kat mülkiyeti kanunu girmektedir. Kat Mülkiyeti Kanununun 4. maddesi gereğince, otoparklar ortak yer niteliğinde olup; her kat maliki, aynı Kanunun 16. maddesi gereğince ortak yerlerde arsa payı oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre kullanma hakkına sahiptirler. Otoparkların kullanım hakkı ölçüsü, aksine bir sözleşme olmadıkça her kat malikine ait arsa payı oranındadır. Kiracılar da otopark kullanım hakkı konusunda ev sahibi ile aynı haklara sahiptir ve bu haklar kısıtlanamaz.