Aidat zammı nasıl iptal edilir?

Apartmanlarda ve sitelerde genellikle her yıl Ocak ayında aidatlara zam yapılmaktadır. Bu zamlar için Kat Malikleri Genel Kurulu yetkilidir. Ancak Kat Malikleri Genel Kurulu bu zammın kararının yetkisini daha önce alınan bir başka karar ile yönetim planına işleyerek yönetimlere devredebilirler. Nihayetinde aidata hangi el ile olursa olsun yapılan zamların iptal edilip edilemeyeceği merak konusu oluyor.

AİDAT ZAMMI İPTALİ İÇİN İZLENECEK YOL!

Aidat zammının iptal edilmesi için bu mahkeme kararı ile olmak zorundadır. Kat Malikleri Genel Kurulu’na katılıp aidata zam yapılmasına dair karara muhalefet edenler bir ay içerisinde sulh hukuk mahkemesine başvurabilirler. Aynı şekilde Kat Malikleri Genel Kurulu’na katılmayan kat malikleri ise aidat zammının kendilerine tebliğ edilmesinden itibaren bir ay içerisinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak aidat iptalini talep edebilirler.

Bu konularda zorunlu arabulucu uygulamasının olduğu da düşünülürse mahkemeden önce o sürecin tamamlanabilmesi de gerekebilir. Nihayetinde dava mahkemenin önüne gelecektir. Hakim iptal talebinin gerekçelerini değerlendirerek bir hüküm verecektir. Bu gerekçelerin iptali gerektirecek nitelikte olması gerekir.

Gram altında rekor rallisi! Kuyumcuların fiyat tahmini altın borcu olanları üzecek!

Kiraya ara zam isteyen ev sahibi nereye şikayet edilir?

Emekli maaşını yükselten formül! SGK uygulayana yüksek maaş veriyor!

Yönetimler yıllık bütçe hazırlayarak aidat zamlarını ortaya koymaktadırlar. Mahkeme de hazırlanan bütçeyi inceleyecektir. Gereksiz veya lüks masraflar bütçe planında varsa bu masraflar hesaplamadan çıkartılacaktır ve aidat zammı iptal edilip yeniden belirlenmesine karar verilir. Bu mahkeme süreci biraz uzun sürebileceği için genelde pek tercih edilmez. Ancak mahkeme sürecinin başlaması aidat zammını hemen iptal etmez. Bu süreçte kat malikleri zamlı aidat ödemelerini yapmak zorundalar. Ödeme yapılmazsa aylık yüzde 5 gecikme zammı ile karşılaşılır. Ayrıca icra yolu ile aidat tahsiline de başvuru yapılabilir ve kat malikleri zor durumda kalabilirler.