5 yıllık kiracıya ekstra kira zammı yapılır mı?

Ev sahiplerinin kira zammı konusunda ipleri yeniden ellerine aldıkları bir dönem resmen başladı. Bundan dolayı da ev sahipleri ile kiracıların ana gündemleri yeniden kira zamları oldu. Yüzde 25 kira zammı sınırlaması kalkınca ev sahipleri bu ay için yüzde 65’e kadar kira zammı yapabilme hakkı elde ettiler. Ancak bunun bazı kurallara tabi olduğunu unutan cüretkar ev sahipleri kiracıları taciz etmeye başladılar.

KİRA ZAMMI ZAMANINDA YAPILIR

Kira zammının ne zaman yapılabileceği kanınla net bir şekilde belirlenmiştir. Ev sahipleri yenilenen kira sözleşmelerinde kira zammı uygulaması yapabilirler ve bu da yılda bir defa olur. Ancak yüzde 25 sınırlaması kalkınca tüm ev sahipleri zam diyerek hukuksuz bir şekilde kira zammı talep etmeye başladılar. Kiracıların zamanı gelmeden yapılmak istenen kira zammına onay vermemeleri ve zammı kabul etmemeleri gerekiyor.

5 YILLIK KİRACININ DURUMU NEDİR?

Kira sözleşmesi 5 defa yenilenmiş olan bir kiracı için kira zammı meselesinde yapılacak uygulamalar merak ediliyor. 5 yılı dolduran kiracılardan ev sahipleri ekstra zam talep edebiliyorlar. Ancak buna dair ev sahiplerinin en küçük bir hakları bile bulunmuyor. Bundan dolayı ev sahipleri kiracıları 5 yılı doldurduğu gerekçesi ile kiraya ekstra zam yapma hakkına sahip değiller.

5 yıllık kiracılar için ekstra kira zammı sadece bir yolla olur. Eğer ev sahibi kira tespit davası açar ve mahkeme de bu kira zammını takdir eder ve yeni kirayı belirler ise o zaman 5 yıllık kiracının kirasına ekstra kira zammı yapılmış olur. Bu da uzun bir hukuki süreci gerektirecektir.