Uşak'ta kiralara zam geldi! İşte Mayıs ayı konut ve işyeri kira artış oranı
TÜİK milyonların beklemiş olduğu Nisan ayı enflasyonu raporunu yayımladı. Yayımlanan raporda yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması ile Mayıs 2024 resmi kira artışı zam oranı da kesinleşmiş oldu. Yeni rakamlarla tüm Türkiye'de olduğu gibi Uşak'ta da uygulanacak olan resmi zam oranı belirlendi.
Hatırlanacağı üzere koronovirüs salgını nedeniyle hükümet tarafından alınan karar kapsamında devam eden kira sözleşmelerinde kira artış oranı yasal sınırı belirlenmiş bu oran yüzde 25 olarak açıklanmıştı. Yani konut kiralarında ev sahiplerine en fazla yüzde 25 oranında zam yapma sınırı getirilmiş, bu oranın üzerine çıkılması yasaklanmıştı. Ticari amaçlı kullanılan işyerleri için ise zam oranı 12 aylık TÜFE ortalaması olarak belirlenmişti.
UŞAK'TA KİRALARA NE KADAR ZAM GELDİ, KONUT VE İŞYERİ KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %69,80, aylık %3,18 arttı TÜFE'deki (2003=100) değişim 2024 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %3,18, bir önceki yılın Aralık ayına göre %18,72, bir önceki yılın aynı ayına göre %69,80 ve on iki aylık ortalamalara göre %59,64 olarak gerçekleşti.
Konutlarda yasal oran yüzde 25 ile sınırlandırıldığı için enflasyon oranlarının bir anlamı olmayacak ve kira artışı şu şekilde hesaplanacak:
Kira fiyatı: 10.000 TL
Kira artış oranı: Yüzde 25
Yeni kira: 12.500 TL
Net kira artış tutarı: 2.500 TL
Ticari amaçla kullanılan işyeri, depo, dükkan, ofis gibi taşınmazlarda ise resmi kira artışı oranı 12 aylık TÜFE oranı olan yüzde 59,64 üzerinden hesaplanacak.
Kira fiyatı: 10.000 TL
Kira artış oranı: Yüzde 59.64
Yeni kira: 15.964TL
Net kira artış tutarı: 5.964 TL
İşyeri olarak kullanılan taşınmazlarda zam oran ıyüzde 59,64 olurken konutlarda ise yüzde 25 olarak hesaplanmaya devam edecek. Söz konusu oranlar üst sınır olarak uygulanmakta olup taşınmaz sahibi ile kiracı arasında karşılıklı uzlaşma olması halinde daha düşük bir oranla kira sözleşmesi yenilenebilecek ancak altında bir orana izin verilmeyecek.
