Uşak’ta kentsel dönüşüm başlıyor TOKİ’den Elmacık’a modern dokunuş
Proje, TOKİ mülkiyetinde bulunan 139 ada 125 ve 126 numaralı parselleri kapsıyor. Toplamda 17.62 hektarlık alanın 16.44 hektarı projeye ayrıldı. Şu an üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan bu arazi, Elmacık Mahallesi’nin çehresini değiştirecek stratejik bir yatırım olarak görülüyor. “İlk Evim Projesi” kapsamında planlanan bu büyük girişim, hem konut hem de iş yeri ihtiyacını karşılamayı, hem de düzensiz yapılaşmanın önüne geçerek modern yaşam alanları oluşturmayı hedefliyor.
Plansız Yapılaşmaya Karşı Planlı Gelişim
Hazırlanan gerekçe raporuna göre proje, bölgedeki en büyük sorunlardan biri olan plansız yapılaşma tehlikesini ortadan kaldırmayı amaçlıyor. TOKİ, 1164 Sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun’dan aldığı yetkiyle, arsanın “Tarımsal Nitelikli Alan” statüsünden çıkarılıp “Kentsel Gelişme Alanı”na dönüştürülmesi için adım attı. Bu değişiklik sayesinde hem sosyal donatılar hem de modern iş yerleri için gerekli yasal zemin hazırlanmış olacak. TOKİ’nin projeyle hedeflediği ana unsurlar arasında şunlar öne çıkıyor:
- Düşük gelirli vatandaşların uygun maliyetlerle konut sahibi olması,
- Gecekondu tipi yapılaşmanın önlenmesi,
- Altyapısı ve sosyal tesisleriyle çağdaş yaşam alanlarının oluşturulması,
- Yerel ekonomiyi destekleyecek iş yeri alanlarının kazandırılması.
22 Kurumdan Onay, Zemin Etüdü Hazır
TOKİ'nin Elmacık girişimi, tek başına değil, geniş bir kurum ağıyla destekleniyor. 14 Kasım 2022 tarihli resmi yazıyla başlatılan süreçte, 22 kamu kuruluşundan görüş alınarak proje her açıdan masaya yatırıldı. Askeri güvenlikten kültürel mirasa, çevresel etkilerden altyapı uyumuna kadar tüm boyutlar incelendi; bu kapsamlı mutabakat, projenin sorunsuz ilerlemesinin garantisi. Özellikle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 25 Mart 2025'te onayladığı "İmar Planına Esas Mikrobölgeleme Etüt Raporu", zemin analizini detaylandırarak deprem ve jeoteknik riskleri minimize ediyor. Rapor, arazinin yerleşime elverişli olduğunu teyit ederken, yapı güvenliğini ön planda tutan önlemleri zorunlu kılıyor.
