Tarla Fiyatları Enflasyonu Yenemedi, Uşak’ta Rakamlar Nasıl?

Bu artış, yıllık %30,89 olan enflasyonun oldukça altında kalarak yatırımcıyı reel kayba uğrattı. Öne çıkan iller arasında Uşak %28,57'lik artışla 7. sırada yer aldı.

Verilere göre, bağ, bahçe ve tarla vasıflı arazilerin ülke genelindeki ortalama metrekare satış fiyatı 2024 sonunda 622 TL iken, 2025 Aralık ayında 718 TL’ye ulaştı. Bu, yıllık bazda %15,42’lik bir artış anlamına geliyor. Ancak 2025 yılı TÜFE oranının %30,89 olduğu dikkate alındığında, arazi yatırımcılarının reel anlamda ciddi bir kayıp yaşadığı görülüyor.

Uşak ve Ege Bölgesi İllerinin Performansı

İller bazında incelendiğinde ise tablo biraz daha renkli. Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde sadece 4 il (Bingöl, Hakkâri, Diyarbakır ve Kırşehir) enflasyon oranının üzerinde getiri sağlayarak yatırımcısını korumayı başardı. Özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri önemli artışlarla öne çıktı.

Ege Bölgesi illeri ise genel ortalamanın üzerinde, ancak enflasyonun altında kaldı. İzmir, çalışmada spesifik olarak yer almasa da, bölgede öne çıkan illerden Uşak, %28,57’lik artışla Türkiye 7.’si oldu. Uşak’ta metrekare fiyatı 171 TL’ye yükseldi. Aydın %22,81, Denizli %21,58 ve Balıkesir %20,15’lik artış gösterdi.

İstanbul Reel Kayıpta, Pandemi Etkisi Normalleşiyor

Büyükşehirlerin lokomotifi İstanbul’da ise arazi fiyatları ortalama %23,79 arttı. Ancak bu artış dahi, İstanbul’daki yatırımcıyı enflasyon karşısında reel kayba uğratmaya yetti. Son 5 yıllık döneme bakıldığında arazilerde ortalama %940’lık devasa bir artış olsa da, son iki yılda bu ivmenin keskin bir şekilde düştüğü anlaşılıyor.