Konut Satacaklar Dikkat Yetkisiz İlan Tarih Oluyor

Daha önce araç satışları ve belirli gayrimenkul türleri için uygulamada olan elektronik ilan doğrulama sistemi, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren tüm satılık konut ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletiliyor.

Sistem, ilan verenlerin ve emlakçıların sürecini doğrudan etkileyecek. Artık bir evin satış ilanının yayınlanabilmesi için, konut sahibinin e-Devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine erişerek mülkiyet bilgisini doğrulaması ve emlakçısını bu sistem üzerinden yetkilendirmesi gerekecek. Yetkilendirilmeyen kişi veya kurumlar ilan girişi yapamayacak.

Sistem Nasıl İşleyecek?

Süreç, gayrimenkul sahibinin e-Devlet'e giriş yapmasıyla başlayacak. Sistemdeki tapu bilgilerinden satılığa çıkarılacak konut seçilecek ve bu konut için yetkilendirilmek istenen emlakçı ofisi belirlenecek. Elektronik olarak verilen yetki sonrasında, sadece bu yetkiye sahip emlakçı ilgili konutun ilanını portallara yükleyebilecek. İlan platformları, bu yetkiyi ve tapu kaydını anlık olarak doğrulayacak ve onaylanan ilanları "doğrulanmış ilan" ibaresiyle yayınlayacak.

Bu entegrasyon sayesinde, bir evin birden fazla kişiye satışının önüne geçilmesi, gerçekte satılık olmayan veya mülkiyeti sorunlu taşınmazlar için ilan verilmesi büyük ölçüde engellenecek. Sistem aynı zamanda kayıt dışı çalışan emlakçıların da önüne geçecek bir mekanizma sunuyor.

Şubat Ayında Tüm Gayrimenkuller Zorunlu Olacak

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, sistemin kademeli olarak hayata geçirildiğini hatırlatarak, 2023'te kurulan sistemin önce araçlar, ardından 2025'te kiralık ve satılık iş yerleri için zorunlu hale geldiğini belirtti. Aşa'nın açıklamasına göre, 2026 Şubat ayı itibarıyla uygulama tüm gayrimenkul türlerini (konut, işyeri, arsa vb.) kapsayacak şekilde genişletilecek.