Ev Sahipleri İçin Vergi Alarmı Süreyi Kaçırmayın

Mülk sahiplerinin 31 Mart tarihine kadar yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Peki kimler beyanname verecek, istisna tutarları ne kadar ve ödemeler nasıl yapılacak?

Kimler Beyanname Verecek, Kimler Muaf?

Konutunu kiraya veren mülk sahipleri için 2025 yılı gelirlerinde istisna sınırı 47 bin lira olarak belirlendi. Bu tutarın altında kira geliri elde edenler, beyanname vermek zorunda değil. Ancak 47 bin lirayı aşan kira geliri olanların mutlaka beyanname doldurması gerekiyor. İş yeri kiralarında ise sınır çok daha yüksek; 330 bin liranın üzerinde iş yeri kira geliri elde edenler beyanname verecek.

Dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta ise aile bireyleriyle ilgili. Eşlerin veya çocukların ayrı ayrı sahip olduğu gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri için her bir aile üyesinin kendi adına ayrı beyanname vermesi zorunlu. Birden fazla kişinin ortak olduğu bir konutta ise istisna tutarı her ortak için ayrı ayrı uygulanıyor.

Ödeme Takvimi ve İstisna Detayları

Beyannamelerin verilmesinin ardından tahakkuk eden vergiler, iki eşit taksit halinde ödenebilecek. İlk taksit için son tarih 31 Mart, ikinci taksit için ise 31 Temmuz olarak belirlendi. Vergi ödemeleri, Dijital Vergi Dairesi üzerinden online olarak, anlaşmalı bankalar aracılığıyla veya vergi daireleri ile PTT şubelerinden gerçekleştirilebilecek. Konut kira gelirlerinde uygulanan 47 bin liralık istisna, birden fazla evi olanlar için toplam kira gelirine bir kez uygulanacak. Yani üç ayrı evinden kira alan bir mülk sahibi, tüm gelirlerinin toplamından sadece bir defa 47 bin lira istisna düşebilecek. Ancak bir eve birden fazla kişi ortaksa, her bir ortak kendi hissesine düşen kira geliri için 47 bin liralık istisnadan ayrı ayrı yararlanabilecek.