Yüzde 25 kira zam sınırı bitince ev sahipleri en fazla bu kadar zam yapabilecek!

Konutlarda yüzde 25 kira zam sınırının uzatılmayacak olması kiracıların canını sıkarken, ev sahipleri de bir an önce kararın kaldırılması gerektiğini söylüyor.

Konuya ilişkin Avukat Ali Onar, önemli açıklamalarda bulundu. Kiracıların gerilmemesi gerektiğini ve ev sahiplerinin kafalarına göre artış yapamayacağını belirtti. Yüzde 25 kira zam sınırının sona ermesinden sonra ev sahiplerinin en çok yapabileceği zam oranı belli oldu.

EV SAHİPLERİ KİRALARA YÜKSEK ZAM YAPABİLİR Mİ?

Kira artışında yüzde 25 zam sınırının Temmuz 2024 itibariyle sona ermesi bekleniyor. Yüzde 25 zam sınırının uzatılmayacak olması bazı vatandaşları düşündürürken, bu durum “ev sahipleri kiralarda fahiş artış yapabilir mi?” sorusunu gündeme getirdi.

İzmir’de yaşayan Avukat Ali Onar da, söz konusu yüzde 25 sınırın kalkmasıyla kiracıları nelerin beklediğini anlattı. Ali Onar, vatandaşların paniğe kapılmaması gerektiğini ifade ederek, ev sahiplerinin kafasına göre zam yapamayacağını söyledi.

KİRA ARTIŞLARI NE KADAR OLACAK?

Onar, Borçlar Kanunu’nda kira tavan artış oranının yer aldığını anlatarak, eskisi gibi yıllık enflasyon ortalamasına (TÜFE) göre artış oranının belirleneceğini dile getirdi.

Ali Onar, “Borçlar Kanunu'nun geçici maddesine eklenen bir maddeyle kira tavan artış oranı, yüzde 25 olarak belirlenmişti. Eğer herhangi bir yasal düzenleme yapılmaz ise Temmuz 2024 itibariyle yüzde 25’lik tavan oran sona erecek. Esasen, Borçlar Kanunu'muzda kira bedellerinin belirlenmesi için bir 'tavan uygulaması' söz konusu. Bu ne demek? Bir dengenin kurulması, makul bir kira bedelinin belirlenmesi için Borçlar Kanunu'muzda kira artış oranı mevcut; yani günlük deyimle enflasyonun 12 aylık ortalaması alınacak. Temmuz ayında kira sözleşmesi sona eren bir kiracı için bakılacak ilk kriter, eğer kira sözleşmesinde bir hüküm yok ise 12 aylık enflasyon ortalaması alınacak. Takriben yüzde 70.9 gibi bir rakam olması öngörülüyor. Bunu aşması mümkün olmayacak” dedi.

Konuya ilişkin Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yüzde 25 kira zam uygulamasının 1 Temmuz’dan itibaren uzatılmayacağını belirtti. Kira zam sınırının 1 Temmuz’da sona ermesi ile birlikte kira zam oranları TÜFE artış oranlarına göre yapılacak.