Ödemesini Yapamayana Yeni Hak, 2B Arazilerinde Süre Uzatılıyor

Orman sınırları dışına çıkarılarak Hazine'ye devredilen ve "2B arazileri" olarak bilinen taşınmazların satış sürecinde yaşanan mağduriyetleri gidermek için yasal bir düzenleme yolda. Meclis gündemine gelen kanun tasarısı, süresi içinde başvuru yapamayan, ödemelerini gerçekleştiremeyen veya taksitlerini ödeyemeyen vatandaşlara ek süre tanımayı öngörüyor.

Kimler İçin Ne Kadar Süre Tanınacak?

Taslağın yasalaşması halinde, üç farklı gruptaki vatandaşlar için süre uzatımı getirilecek. Bu kapsamda:

Başvuru süresini geçirenler: 2B arazilerinin satışı için kanunda belirlenen sürede başvuru yapmayan kişiler, yeni bir başvuru hakkı elde edecek.

Ödeme süresini geçirenler: Kendilerine tebliğ edilen bedeli, belirtilen süre içinde ödemeyen vatandaşlara yeni bir ödeme süresi tanınacak.

Taksit ödemelerini aksatanlar: Taksitli satış sözleşmesi yapmış olup, üst üste ikiden fazla taksidini vadesinde ödemeyenler için de ödeme süresi yenilenecek.

Tüm bu gruplar için tanınacak yeni son tarih 31 Temmuz 2026 olacak. Bu uzatımın temel amacı, mevcut mağduriyetleri ortadan kaldırmak ve ileride doğabilecek hukuki ihtilafların önüne geçmek olarak açıklandı.

Gecikmeler İçin TÜFE Üzerinden Hesaplanan Bir Faiz Uygulanacak

Ancak, uzatımdan faydalanacak vatandaşlar için önemli bir finansal yükümlülük de taslakta yer alıyor. Kanunda belirtilen başvuru veya ödeme sürelerinin bitiminden, vatandaşın yeni başvuru veya ödeme yaptığı güne kadar geçen süre için faiz işletilecek.

Bu faiz, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) aylık değişim oranları toplamı üzerinden hesaplanacak. Hesaplamada ay kesirleri dikkate alınmayacak. Ayrıca, yıllık olarak bu toplamın, kanuni faiz oranının iki katını aşması durumunda, fazlalık kısım faize eklenmeyecek.