Mülkiyet Tartışmalarına Yeni Düzenleme 3 Hektar Kriteri Geliyor

AK Parti tarafından hazırlanan 29 maddelik kanun teklifiyle, orman kadastro sınırları içinde kalan ancak özel mülkiyete konu taşınmazların mülkiyet sorunu çözülüyor. Teklifin yasalaşmasıyla birlikte yaklaşık 3 milyon vatandaşın tapu sorunu tarihe karışacak.

3 Hektar Kriteri Geliyor

Teklifin en dikkat çekici maddesi, 3 hektarlık alan sınırlaması oldu. Buna göre, 3 hektardan (yaklaşık 30 dönüm) küçük alanlar artık orman sayılmayacak. 3 hektar ve üzerindeki ağaçlık kısımlar ise "özel orman" statüsünde değerlendirilecek. Bu düzenlemeyle birlikte, şartları taşıyan taşınmazların tapularındaki orman şerhleri kaldırılacak ve taşınmazlar hak sahiplerine iade edilecek.

Orman Kadastro sınırları içinde kalan yaklaşık 80 bin tapulu taşınmaz bulunuyor. Bu alanların toplam büyüklüğü yaklaşık 129 bin hektar olarak hesaplanıyor. Devlet ormanı olarak sınırlandırılan ancak tapusu özel kişiler adına kayıtlı bu taşınmazlar, mevcut uygulamada mahkeme kararlarıyla iptal edilerek hazine adına tescil ediliyordu.

Tapu İadesi İçin 2 Yıl Süre Tanıyor

Teklif yürürlüğe girdikten sonra, hak sahiplerine 2 yıl içinde devlete başvuru yapma şartı getiriliyor. Başvuru sürecinde iki farklı durum söz konusu olacak:

Devletin henüz tazminat ödemediği tapular doğrudan hak sahiplerine iade edilebilecek.

Daha önce tazminat ödenen tapuların iadesi için ise vatandaşın aldığı tazminatı devlete geri ödemesi gerekecek.

Orman olarak sınırlandırılan özel mülkiyete konu yaklaşık 80 bin parselden 49 bini için halihazırda dava açılmış durumda. Kalan 31 bin parsel için de dava açılması planlanıyor. Vatandaşların açacağı tazminat davalarıyla birlikte toplam dava sayısının 80 bine ulaşması bekleniyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte bu davaların tamamının önüne geçilmesi ve yaklaşık 516 milyar liralık kamu zararının engellenmesi hedefleniyor.