200 bin satışta usulsüzlük belirlendi cezalar gönderilmeye başlandı

Gayrimenkul piyasasında büyük bir operasyon başlatıldı. Maliye Bakanlığı, 2020-2025 yılları arasında gerçekleşen ev ve iş yeri satışlarının tamamını mercek altına aldı. Yapılan incelemede, satış bedellerini gerçek değerinin altında göstererek tapu harçlarından kaçınan 200 bin kişi belirlendi.

Tespit edilen vatandaşlara önce SMS, ardından yazılı tebligat gönderiliyor. Vergi dairelerine çağrılan kişilerden eksik ödenen harç tutarları talep ediliyor. Ödemelerin yapılması için 15 günlük süre veriliyor. Bu süre içinde vergi dairesine gitmeyen ya da ödeme yapmayan kişiler ise yüzde 53 oranında ek ceza ödemek zorunda kalıyor.

Milyonlarca Lira Vergi Kaybı

Gayrimenkul uzmanları, durumun ciddiyetine dikkat çekiyor. Örneğin, gerçek değeri 9 milyon TL olan bir konutun tapuda 3 milyon TL gösterilmesi durumunda, yüzde 4 tapu harcı hesabıyla 240 bin TL vergi kaybı oluşuyor. 9 milyon TL için ödenmesi gereken 360 bin TL harç yerine sadece 120 bin TL ödeniyor.

Uzmanlar, artık yakalanma ihtimalinin yüksek olduğunu vurguluyor. Her işlem detaylı şekilde takip ediliyor ve kontrol ediliyor. SMS ile başlayan süreç, yazılı tebligat ile devam ediyor ve kişiler hemen vergi dairesine çağrılıyor.

5 Yıl Kuralı Unutulmamalı

Gayrimenkul alım satımında önemli bir detay da 5 yıl kuralı. Satın alınan bir gayrimenkul 5 yıl içinde tekrar satılırsa, mal sahibi değer artış kazancı vergisine tabi tutuluyor. Bu durum Gelir İdaresi Başkanlığı'na bildirilmesi gereken bir yükümlülük.