Vergi Paketi Meclis’te Geniş Kapsamlı Değişiklikler İçin Geri Sayım Başladı

AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan ve Gelir Vergisi Kanunu'nda köklü değişiklikler öngören teklif, Türkiye ekonomisinin mevcut durumuna yönelik kapsamlı bir müdahale niteliği taşıyor. Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu'ndan Harçlar Kanunu'na kadar geniş bir yelpazede düzenleme içeren paket, 2026 yılından itibaren hayata geçmeye başlayacak.

Mesken Kirası ve Gayrimenkulde Yeni Kurallar

Mesken olarak kiraya verilen binalardan elde edilen kira gelirlerinde istisna düzenlemesi yeniden şekilleniyor. Özellikle kredi kullanarak satın alınan gayrimenkulleri kiraya verenler açısından gider indirimi alanındaki farklılık ortadan kaldırılıyor. Buna göre, konut dışı gayrimenkullerde ve konut hariç kiralanan mal ya da haklarda kullanılan borç faizleri gider olarak indirilirken, konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerde iktisap bedelinin %5’i oranında indirime imkân tanınıyor ve bu düzenleme 2025 yılında elde edilen gelirler için yayımı tarihinde yürürlüğe girecek.

Ayrıca, mesken kira gelirleri istisnasının emekli, malullük, dul ve yetim aylığı alanları da kapsayacak şekilde yeniden düzenlenmesi öngörülüyor ve bu hüküm 1 Ocak 2026’dan itibaren yürürlüğe girecek.

Noterde Araç Devri ve Tapuda Harç İşlemleri

Teklif kapsamında araç satış ve devrinde, özellikle sıfır araçların ilk tescili ile ikinci el araç satış işlemlerine ilişkin noter harcı yeniden tanımlanıyor. 1 Ocak 2026’dan itibaren, satış veya devir bedeli üzerinden “1000 lira­dan az olmamak üzere” nispi noter harcı alınmasına dair hüküm yürürlüğe girecek.

Gayrimenkul alım-satımında da tapu işlemlerinde beyan edilen bedel ile gerçek değer arasında fark tespit edilmesi halinde uygulanacak harç cezasında değişikliğe gidiliyor: Vergi ziyaı cezası yerine “bir kat” tarh yöntemi getiriliyor. Böylece tapu harçları bakımından beyan edilen değerlerin doğruluğu daha önemli hale geliyor.

Harç ve İstisnalarda Yeni Dönem

Yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarının il özel idareleri gibi hem taşıt vergisi hem de tapu harçlarından istisna olmasına dair yeni düzenleme yer alıyor. Ek olarak, özel sağlık kuruluşları, ikinci el motorlu kara taşıtı ve taşınmaz ticareti yetki belgeleri, kıymetli madde rafinerileri ve havacılık işletmeleri gibi alanlarda yıllık harçlar öngörülüyor. Örneğin, kuyum işletmeleri adına düzenlenen yetki belgelerinden yılda 30 000 lira, ikinci el araç ticareti yetki belgesi için 20 000 lira gibi tutarlar uygulanacak.

Yukarıdaki harç düzenlemeleri büyükşehir statüsündeki illerde, nüfusu 30 000’i geçmeyen ilçeler hariç olmak üzere, bir kat artırımlı uygulanacak.

Sosyal Güvenlikte Üst Sınır ve Prim Oranları

Teklif, sosyal güvenlik sistemi açısından da önemli değişiklikler getiriyor. Özellikle, uzun vadeli sigorta kolları prim oranlarında artış hedefleniyor. Daha somut olarak: şu an asgari ücretin 7,5 katı olarak uygulanan prime esas kazanç üst sınırı, 1 Ocak 2026’dan itibaren asgari ücretin 9 katına çıkarılacak.
Ayrıca, gelir veya aylık alanların sağlık sigortası prim ve prime ilişkin borçlarının, aylık gelir veya aylıklarından kesilmesi suretiyle tahsili ve düzenlemeye ilişkin diğer eşitleme düzenlemeleri de tek­lif kapsamında yer alıyor. Bu sayede sistemin aktüeryal dengesi korunmaya çalışılıyor.

Bireysel Emeklilik ve Kurumsal Destekler

Bireysel Emeklilik Tasarruf ve Yatırım Sistemi Kanunu’na ilişkin düzenleme ile işveren tarafından ödenen katkılar hariç olmak üzere; Türk vatandaşı katılımcılar için bireysel emeklilik hesabına ödenen katkı paylarının yüzde 30’una karşılık gelen tutar devlet katkısı olarak hesaplanacak. Ancak teklif kapsamında Cumhurbaşkanı’na bu oranı yüzde 50’ye kadar çıkarma veya sıfıra kadar indirme yetkisi veriliyor.