Toprak altın oldu! Bu illerde evi arsası olanlara büyük piyango vurdu hepsi köşeyi döndü
Toprak altın oldu! Bu illerde evi arsası olanlara büyük piyango vurdu hepsi köşeyi döndü - Son dönemde konudt ve arsa fiyatlarında yaşanan yükseliş rekor seviyeye ulaşırken ev sahibi ve arsa sahibi olan kişilerin kazançları dolar ve altını solladı.
Eskiden kullanılan "İstanbul'un taşı toprağı altın" deyimi gerçeğe dönüşürken konut fiyatlarınan en çok arttığı illerin başında İstanbul yer aldı. İstanbul'da konut fiyatları büyük bir hızla yükselmeye devam ederken bu yükselişe yazlık bölgelerde arsa fiyatları eşlik etti. İşte arsa ve konut fiyatlarının en çok arttığı iller!
BU İLLERDE EVİ VE ARASI OLANLAR KÖŞEYİ DÖNDÜ!
İlk olarak pandemi döneminde insanların yaşam tarzlarının değişmesi ve yazlık bölgelere yönelmesi ile artışa geçen konut ve arsa fiyatları rekora koşmuştu. Yükselen enflasyon, arz ve talep dengesinde yaşanan bozulma, konut üretiminin azalması ve yoğun göç ile talebin artması gibi nedenlerle hem konut hem de arsa fiyatlarında rekor yükseliş yaşanmıştı.
Gayrimenkul Uzmanı Bülent Öztürk arsa ve konut fiyatlarının en çok arttğı bölgeleri açıklayarak “Talebin artmasında başka etkenlerde söz konusu; son yıllarda konuta erişimde maliyet, finansman ve fiyatların artmasıyla ciddi problemler yaşanıyor. Bu tabi arsalara olan ilgiyi oldukça artırdı. 6 Şubat’taki depremden sonra İç Anadolu Bölgesi’nin batı tarafındaki Eskişehir, Beypazarı gibi bölgelerde talep artışı ve doğal olarak fiyat yükselişi yaşandı. Pandemide izole yaşam isteyen ve konuta erişim sıkıntısı yaşayanlar ise daha fazla İstanbul’un yakın bölgelerinde, aynı zamanda Ege’nin kuzey bölgeleri ve Antalya’da yoğun bir şekilde arsa talebinde bulundu” diyerek değerlenen bölgeleri sıraladı.
ARSA YATIRIMCISI GRAM ALTIN VE DOLARA YATIRIM YAPANDAN DAHA ÇOK KAZANDI!
Yatırımcıların getirisini hesaplayan Öztürk “Yaptığımız analizlerde ortalama bir imarlı arsanın fiyat artışı yıllık yüzde 200’lerin üzerinde olduğunu gördük. Türkiye’de gerek döviz ve altın fiyatlarındaki artışa baktığımız zaman arsa fiyatlarındaki artışın bunlardan çok daha yukarıda olduğunu görüyoruz. Şuanda gerek konut gerekse arsa enflasyon oranının çok üzerinde değer kazanıyor, dolayısıyla yatırımcısına yüksek oranda kâr yaptırmış oluyor” diyerek daha fazla bir yükseliş yaşandığını ifade etti.
ARSA YATIRIMI YAPARKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Arsaya yatırım yapmak isteyen kişileri de uyaran Öztürk “Arsa çok teknik bir iştir. İnsanlar açısından hemen kavranabilecek bir olgu değildir. Arsa vardır, tarla vardır, kimi tarım arazisidir, kimisi turizm arazi, kimisi sanayi arazisi olarak kullanılır. Toplumumuz bu konulara hâkim olmadığı için bir takım problemler ortaya çıktı. Arsa yatırımında dikkat edilmesi gereken çok önemli noktalar var. Arazilerin mutlaka imarlı olmasına bakılması gerekiyor, kendilerine gösterilen arsanın Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden parsel sorgulaması yapılması, altyapının yakının olup olmadığı veya arsanın içerisinde altyapı olup olmadığına bakılması gerekiyor. Bu teknik durumla ortada yoksa o arsasının satın alınmaması gerekiyor” diyerek dikkat edilmesi gereken noktaları sıraladı.
