TOKİ Başvurunuz Bu Yüzden Reddedilebilir: İşte Herkesin Gözden Kaçırdığı O Detay

10 Kasım'da start alan ve 19 Aralık'a kadar devam edecek başvurular, yüz binlerce vatandaşı ev sahibi yapma vaadi taşıyor. Ancak, ev alma hayali kuran adayların, başvuru öncesinde üzerinde titizlikle durmaları gereken ve çoğu zaman gözden kaçan kritik bir detay bulunuyor. Bu detay, birçok başvurunun daha ilk aşamada elenmesine neden olabiliyor.

Başvurular, e-Devlet kapısı üzerinden T.C. kimlik numarası ile yapılıyor. Sürecin sağlıklı işlemesi için ilk 5 gün, kimlik numarasının son rakamına göre bir başvuru takvimi oluşturuldu. 15 Kasım'dan itibaren ise herkes başvurusunu yapabilecek. Temel şartlar arasında 18 yaşını doldurmuş olmak, 10 yıldır Türk vatandaşı olmak ve belirlenen hane halkı gelir şartını aşmamak yer alıyor. Gelir üst sınırı İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Ayrıca, başvuru sahibinin ve hanesindeki bireylerin tapuda kayıtlı konutunun bulunmaması veya hisseli konutunun değerinin 1 milyon TL'yi geçmemesi gerekiyor.

En Kritik Kural: 1 Yıllık İkamet Zorunluluğu

Tüm bu şartların yanında, en sık atlanan ve başvuruların reddedilmesine yol açan en önemli kural, 1yıllık ikamet zorunluluğudur. TOKİ, başvuru yapılacak konutun bulunduğu yerleşim biriminde (il, ilçe veya belde), adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediliyor olma şartını arıyor. Yani, örneğin Ankara-Çankaya'daki bir projeye başvurmak isteyen bir kişinin, Çankaya'da son bir yıldır kayıtlı olması gerekiyor. Bu süreyi doldurmayan adayların başvuruları, diğer tüm şartları taşısalar dahi otomatik olarak reddediliyor.

Kimler İçin İstisna ve Dikkat Edilmesi Gereken Diğer Noktalar

Bu kuralın önemli bir istisnası bulunuyor. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri için ikamet süresi şartı daha farklı işliyor. Bu kategoride başvuru yapacak kişilerin, başvurdukları projenin bulunduğu ilde son 3 yıldır ikamet ediyor olmaları gerekiyor. Ayrıca, büyükşehirlerde il merkezi olarak belirlenen ilçelerde ikamet edenler, bulundukları ildeki projelere başvurabiliyor. Eğer kişinin ikamet ettiği ilçede TOKİ projesi yoksa, o zaman bağlı olduğu il merkezindeki projelere başvurma hakkı doğuyor. TOKİ, başvuruları değerlendirirken nüfus müdürlüklerinden alınan resmi kayıtları baz aldığı için, vatandaşların bu süreyi doğru hesaplamaları ve ikamet adreslerinin güncel olması büyük önem taşıyor.