Tek evi olan kişilere iyi haber! Devlet herkesin ödediği parayı o şartla faiziyle iade edecek
Tek evi olan kişilere iyi haber! Devlet herkesin ödediği parayı o şartla faiziyle iade edecek - Türkiye'de tüm konut, arsa ve işyeri gibi taşınmazı olan kişilerden servet vergisi kapsamında emlak vergisi tahsil edilmekte olup söz konusu vergi ödemeleri her sene Mart ayında başlamaktadır.
Ancak Gelir İdaresi Başkanlığı vergilendirmede adalet ilkesi kapsamında tüm diğer vergi türlerinde de olduğu gibi emlak vergisinde de muafiyet hakkı tanımaktadır. Bu haktan yararlanmak isteyen kişilerin ödeme yaptıkları belediyeye şahsen başvuru yaparak beyanda bulunmaları yeterlidir. Ancak, pek çok kişi bu haktan haberdar olmadığı için ödeme yapmaktadır.
SIFIR ORANLI EMLAK VERGİSİ NEDİR, KİMLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMEZ?
Emlak vergisi ödemelerinde belirli muafiyet hakkı tanınmakta olup emlak vergisinden muaf tutulan kişilere tahakkuk edilen ödemeye sıfır oranlı emlak vergisi adı verilir. Yasalarla belirlenen kurallar kapsamında sahip olduğu evin tek evi olması ve 200 m2 büyüklüğü aşmaması şartı ile emekliler, ev hanımları, işsiz olan kişiler, gaziler ve şehidin dul eşi ile yetimleri emlak vergisi muafiyeti hakkına sahiptir.
DEVRE MÜLKÜ OLANLARA MÜJDE! ONLARDA EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ HAKKINDAN YARARLANABİLECEKLER!
Emlak vergisi muafiyeti hakkından yararlanmak isteyen kişilerin belirli şartları yerine getirmesi gerekirken bunlar arasında ilk sırada kişinin tek konutu olması şartı yer alıyor. Ancak İstanbul Bölge İdare Mahkemesi tarafından konu hakkında yeni bir emsal karar açıklandı. Alınan karar ile milyonlarca kişiyi ilgilendiren bir karara imza atıldı ve ikinci bir konut olarak devre mülkü olan kişilere de emlak vergisi muafiyeti hakkı verildi.
İstanbul’da yaşayan, bir tek meskeni olan K.B. adlı emeklinin emlak vergisi muafiyeti Bodrum’da devremülkü olduğu gerekçesiyle Beşiktaş Belediyesi’nce kaldırıldı. Emlak vergisi muafiyeti kaldırılan K.B.’ye, üzerine bir de vergi ve ceza ihbarnameleri düzenlendi. K.B., haciz baskısı nedeniyle Beşiktaş Belediyesi tarafından kesilen bu cezaları ödedi.
İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 7. Vergi Dava Dairesi tarafından verilen Esas no: 2022/1133, Karar no: 2023/842 numaralı emsal kararda "Bakılan davada, uyuşmazlık, davacının devremülk hissesine sahip olması nedeniyle, mesken olarak kullandığı dava konusu taşınmazı yönünden sıfır oranlı bina vergisi istisnasından yararlanıp yararlanmayacağının belirlenmesine ilişkindir. Devremülk hakkı, hak sahibine, mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümden yılın belirli dönemlerinde istifade etmesine olanak sağlayan mülkiyete bağlı bir irtifak hakkı olup, devremülk hakkına konu yapı veya bağımsız bölümünden hak sahibinin, sürekli bir konut olarak yararlanması veya sürekli bir gelir elde etmesi mümkün değildir.
Dolayısıyla, davacının devremülk nitelikli bağımsız bölümde hissesinin bulunması nedeniyle Emlak Vergisi Kanunu’nun yukarıda yer verilen 8’inci maddesinde yer alan istisna şartlarını taşımadığından bahisle emlak vergisi muafiyetinin kaldırılmasına ilişkin tesis edilen dava konusu işlemde hukuka uyarlık bulunmamaktadır. Açıklanan nedenlerle, istinaf başvurusunun kabulüne, İstanbul 12. Vergi Mahkemesi’nce verilen 18/05/2022 gün ve E: 2021/667, K: 2022/1217 sayılı kararının kaldırılmasına, dava konusu işlemin iptaline.” denilerek yeni bir emsal karara atıldı.
DEVREMÜLK EMLAK VERGİSİ ÖDENİR Mİ, DEVREMÜLKÜ OLANLARA EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ HAKKI VERİLİR Mİ?
Evet, yeni karar emsal karar olduğu için tüm taşınmaz sahiplerini kapsayacak. Bu kişiler hem emlak vergisi ödemeyecekler hem de emlak vergisi muafiyeti hakkı kapsamında geriye dönük 5 senelik para iadesi talep edebilecekler.
