Mehmet Şimşek'ten kiracılara kötü haber! Kira zammında yeni dönem başlıyor!

Türkiye’de yaklaşık 2 yıldır konutlarda yüzde 25 kira zammı uygulaması yapılıyor. Bu uygulama çerçevesinde ev sahipleri 1 Temmuz 2022 tarihinden itibaren yüzde 25’ten fazla kira zammı yapamıyorlardı. Yapılan uygulama 1 yıl süreliğine geçici olarak başlatılmıştı ama 1 Temmuz 2023’te 1 yıl daha uzatılmasına karar verildi. 1 Temmuz 2024 tarihine kadar da yüzde 25 kira zammı uygulaması devam edecek.

MEHMET ŞİMŞEK AÇIKLAMA YAPTI!

Yüzde 25 kira zammı uygulamasına dair Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek bugün çok önemli bir açıklama yaptı. Yapılan uygulamanın devam etmesinin bir anlamı olmadığını belirten Bakan Mehmet Şimşek, “Bu uygulamanın devam etmesi için ben bir sebep görmüyorum. Hatta devam etmemesi gerektiğini düşünüyorum. Zaten devam etmesi yönünde de yapılan bir çalışma yok. Bu düzenleme sadece belirli bir süreliğine yapılmıştı. Çok büyük ihtimalle de devam etmez diye düşüyorum. Piyasada fiyatlara devletin müdahale etmemesi gerektiğine inanıyorum.” dedi.

KİRALAR YÜZDE KAÇ ARTACAK?

Yüzde 25 kira sınırlaması uygulamasına son verilmesinin ardından kira fiyatlarına ev sahiplerinin ne kadar zam yapacakları merak konusu oldu. Ev sahipleri bu uygulamadan önce yasal kira artış oranı üzerinden kira zammı yapıyorlardı. Bu da son 12 aylık TÜFE toplamı kadar olabiliyor ve bu oranı geçemiyordu. 2 Temmuz 2024 tarihinden itibaren yenilenecek olan kira sözleşmelerinde ev sahipleri yine yasal kira artış oranı sınırı üzerinden yapılan hesaplama ile kira zammı yapacaklar. Bu oran Mayıs 2024 dönemi için yüzde 59 olmuştu. 2 Temmuz’dan itibaren kira zammının en iyi ihtimalle yüzde 50 seviyesinde olacağı tahmin ediliyor. Bu durumda 10.000 TL olan kira zam uygulanması sonrasında 15.000 TL’ye yükselecek.

PİYASA NASIL ETKİLENECEK?

Kira zammında uygulanan sınırlamanın kaldırılması ile beraber kiralık konut piyasasında arzın artabileceği sektör uzmanları tarafından dile getiriliyor. Bu durumda kira fiyatlarında bir gevşeme meydana gelebileceğine dair tahminler yapılıyor. Yüzde 25 kira sınırlaması uygulandığı için çoğu ev sahibi evlerini kiraya vermek istemiyorlar. Bu sınır kalınca ev sahipleri yeniden evlerine kiracı aramaya başlayacaklar.