Konut Kredilerinde Düşüş Durdu 1 Milyon TL’nin Geri Ödemesi Bakın Kaç TL?

Ev alma hayali kuran vatandaşların yakından takip ettiği kredi oranlarında değişiklik olmasa da, konut kredisi hacmi haftalık bazda 4 milyar TL artarak 630 milyar TL'yi geçti.

Kredi Faizlerinde Düşüş Durdu

Merkez Bankası'ndan gelen son mesajların "sıkı para politikasının bir süre daha sürdürüleceği" yönünde olması, kredi piyasalarını da doğrudan etkiliyor. Son haftalarda kredi faizlerinde yaşanan düşüş trendi durma noktasına geldi. Ev alma hayali kuran tüketicilerin en çok ilgilendiği konut kredilerinde en düşük faiz oranı, haftalardır %2,69 seviyesinde seyrediyor.

23 Ekim 2025 tarihi itibarıyla en ucuz konut kredisi oranlarına baktığımızda; Ziraat Bankası, Akbank ve QNB Finansbank %2,69 ile listenin başında yer alıyor. Vakıf Katılım da %2,69 kâr payı oranıyla aynı seviyede hizmet sunuyor. Halkbank %2,70, Albaraka Türk %2,75 ile takip ederken, Yapı Kredi, Garanti BBVA, İş Bankası ve Ziraat Katılım %2,79 oranıyla kredi sağlıyor.

Geri Ödeme Tabloları Dikkat Çekiyor

En düşük faiz oranı olan %2,69 üzerinden 120 ay vade ile kredi hesaplamaları yapıldığında ortaya çıkan rakamlar oldukça dikkat çekici. 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, aylık 28 bin 60 TL taksit ödeyerek toplam 3 milyon 398 bin 44 TL geri ödeme yapacak. Yani %240'a yakın faiz yükü ile karşı karşıya kalınıyor.

1,5 milyon TL kredi tutarında ise aylık taksit 42 bin 91 TL olurken, toplam geri ödeme 5 milyon 84 bin 186 TL'ye ulaşıyor. 2 milyon TL kredi çekenler ise aylık 56 bin 121 TL taksit ödeyerek, 10 yıl sonunda toplam 6 milyon 770 bin 328 TL geri ödeme yapmış olacak.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 10 Ekim ile sona eren haftada konut kredisi hacmi yaklaşık 4 milyar TL artarak 630,58 milyar TL'ye yükseldi. Yılın ilk 9 aylık döneminde konut satışları %19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727 adede ulaştı.