Kiralık ve satılık ev fiyatlarına saatlik döviz ayarı!
Döviz kurlarındaki ani yükseliş vatandaşları zor durumda bırakmaya devam ediyor. Fiyatlamalar ile sürekli tartışma konusu olan emlak piyasasına döviz ayarı verilmeye başlandı. Evlerin satılık ve kiralık fiyatları aylık değişiyordu. Ancak Türk ekonomisindeki kırılganlıklar artınca bunu fırsata dönüştürmek isteyenler hemen ortaya çıktılar. Emlakçılarda evlerin satılık ve kiralık fiyatları saatlik değişmeye başladı.
EV FİYATLARI UÇTU!
Nisan ayında 8 Milyon 300 Bin TL fiyatla satışa çıkarılan bir ev aradan geçen sürede satılmadı. Döviz kurlarındaki yükselişlerin ardından aynı evin fiyatını 9 Milyon TL’ye yükselttiler. Aynı şekilde Şubat ayında 30 Milyon TL’ye satışa çıkarılan İstanbul’daki bir iş yeri de şu anda 36 Milyon TL fiyatla alıcı beklemeye başladı.
EMLAKÇILAR ŞİKAYETÇİ
Konuya dair açıklama yapan ismini vermek istemeyen bir emlakçı, “20 tane satılık ilanımız varsa bunların 10 tanesi değişikliğe gitti. Mülk sahipleri arayarak fiyatları değiştirmek istiyorlar. Seçim sonrasında fiyatlarda bir gerileme olacak diye bekliyorduk ve bu da kısmen gerçekleşmişti. Ancak döviz kurları fırlayınca ev fiyatlarına da zamlar gelmeye başladı. Emlakçılar olarak bizim yapabileceğimiz bir durum yok. Mal sahibi hangi fiyatı istiyorsa biz o fiyat üzerinden hareket etmek zorundayız. Piyasayı biz yükseltmiyoruz, sadece aracıyız.” dedi.
İSTANBUL’DA KİRA FİYATLARI PATLADI
Ev fiyatlarına döviz kuru ayarı verilince İstanbul’da kira fiyatları da patladı. Kiralık evlerin fiyatlarına da ortalama yüzde 10 zam eklendi. Bu zam ile beraber İstanbul’un bazı ilçelerinde maaşlı çalışanlar için standart bir ev kiralamak imkansız hale geldi. Kira düzenlemesi yapılmadan gerçekleşen bu fiyat artışları ile piyasa adeta kilitlendi.
Öte yandan TBMM’de bu ay kira düzenlemesi ile alakalı yasal değişiklik yapılması bekleniyor. Bu düzenlemenin kiralara ne şekilde müdahale edeceği bilinmiyor. Yüzde 25 kira zammı sınırlamasının devam etmesi ve fahiş kiraya hapis cezası gelmesi güçlü seçenekler arasında yer alıyor.
