Kiracılar İçin Hukuki Tuzak: Kira Ödemesinde Yanlış Adres Tehlikesi

Kira bedelini, sözleşmede kayıtlı mal sahibi dışında birine -eşi, çocuğu veya yakını da olsa- ödemek, yasal açıdan borcun ödenmemiş sayılmasına neden olabiliyor. İzmir Bölge Adliye Mahkemesi'nin yakın tarihli bir kararı, bu riski tüm çıplaklığıyla ortaya koydu.

Mahkemeden Çarpıcı Karar: "Eşe Ödenen Para Geçersiz"

Mahkemenin incelediği davada, kiracı düzenli olarak kirasını ev sahibinin eşinin banka hesabına yatırmıştı. Ancak daha sonra yaşanan bir anlaşmazlık sonucu ev sahibi, kiracıyı kira borcunu ödemediği gerekçesiyle tahliye etmek için dava açtı. Mahkeme, yaptığı değerlendirmede çarpıcı bir karara imza attı.

Karara göre, kira sözleşmesinde ev sahibinin eşine ödeme yetkisi verilmediği sürece, bu kişiye yapılan ödemeler hukuken geçerli kabul edilmiyor. Dolayısıyla kiracının eşin hesabına yatırdığı paralar, kira borcunu ortadan kaldırmadı. Mahkeme, bu gerekçeyle kiracının tahliyesine hükmetti. Üstelik karar bununla da sınırlı kalmadı; kiracı, "haksız itiraz" nedeniyle ek olarak icra inkar tazminatı ödemekle yükümlü tutuldu.

Uzmanlar Uyarıyor: "Sözleşmeye veya Yazılı Yetkiye Dikkat!"

Hukukçular, bu tür mağduriyetlerin yaşanmaması için kiracıları uyarıyor. Ödemelerin her zaman kira sözleşmesinde adı ve hesap bilgileri yazılı olan kiraya verene yapılması gerektiğinin altını çiziyorlar. Eğer ödemenin başka bir kişiye (eş, mirasçı, vekil) yapılması gerekiyorsa, bunun mutlaka yazılı ve imzalı bir yetki belgesiyle desteklenmesi şart.