Kira sözleşmelerinde yeni dönem! Kira zammı artık böyle belirlenecek!

Türkiye’nin en önemli sorunlarından birisi de ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar oluyor. Buna devletin vergi denetimleri de eklenince iş içinden çıkılmaz bir hale geliyor. TBMM’de bu hafta yeniden mesai başlayacak ve ana gündem maddelerinden birisi de ev sahipleri ile kiracıları ilgilendiren konular olacak. Bu konularda kanun teklifleri gündeme gelecek ve çok köklü değişiklikler yapılacak?

YÜZDE 25 KİRA ZAMMI SINIRLAMASI DEĞİŞECEK Mİ?

Son 2 yıldır ev sahipleri konutlarda kira zammını yüzde 25’ten daha üst seviyeye çıkaramıyorlar. Kiracının onayı olmadan ev sahipleri yüzde 25’ten fazla kira zammı yapamıyorlar. Ancak bu durum yüksek enflasyon ortamında kiracıları korusa da ev sahiplerini de mağdur ediyor. Ev sahiplerinin kira gelirleri enflasyon karşısında erirken bu uygulama her geçen gün tepki çekiyor.

Yüzde 25 kira zammının uzatılmasına dair durum TBMM’de görüşülmeye başlanacak. Ancak gelen bilgilere göre aynı şekilde bir uzatma uygulaması yapılmayacak. Kademeli olarak kaldırılması planlanan kira zammı sınırı yüzde 30 veya yüzde 35 olarak uygulanmaya başlanacak. Enflasyon ile denge kurulduğunda ise tamamen kaldırılacak. TBMM’den buna dair yasal düzenleme görüşmeleri yapılacak.

KİRA SÖZLEŞMELERİ YENİLENECEK!

Kira sözleşmeleri ile alakalı olarak da dev bir değişikliğin altına imza atılıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığının önerisi ile artık kira sözleşmeleri hem kayıt altına alınacak hem de devlet güvencesine girecekler. Ev sahipleri ile kiracılar kira sözleşmesini e-devlet üzerinden yapacaklar. Kiracının ne kadar kira ödemesi yapacağını devlet e-devlet üzerinden görebilecek. Maliye Bakanlığı ise ev sahiplerinin vergi kaçırmalarını bu şekilde önleyecek. Ev sahiplerinin beyanname vermelerine gerek kalmadan ödeyecekleri vergi hesaplanarak adlarına ilgili vergi dairesi üzerinden tahakkuk ettirilecek.

Yasal düzenlemenin yapılması ile beraber tüm kira sözleşmeleri e-devlet sistemine taşınacak. Devam eden kira sözleşmeleri de sisteme girilebilecek. Kiracılar ile ev sahipleri arasında yaşanan çoğu anlaşmazlık da bu sistem ile beraber devre dışı kalmış olacak.