Kira ödemelerinde yeni dönem elden ödeme yapan yandı

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerinde kayıt dışılığa engel olmak için mühim bir adım atacak.

Hürriyet'in haberine göre, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın hazırladığı yeni tebliğ taslağı, kiraların elden ödenmesini caydırıcı hale getirmeyi hedefliyor. Bu düzenlemeyle birlikte, hem ev sahipleri hem de kiracılar için ciddi yaptırımlar söz konusu olacak.

CEZA UYGULAMASI NASIL İŞLEYECEK?

Taslağa göre, elden ödenen kira tutarının aylık bazda yüzde 10'u üzerinden ceza belirlenecek. Eğer bu hesaplanmış olan tutar 5 bin liranın altında kalır ise hem ev sahibi hem de kiracı ayrı ayrı 5 bin liralı ile cezalandırılacak.

Örneğin, 1 Ekim 2024'ten itibaren aylık 25 bin TL'ye kiralanan bir evde, 15 bin TL'si elden ödenirse, bu tutarın yüzde 10'u olan 1.500 TL, 5 bin TL'nin altında kaldığı için her iki tarafa da 5'er bin TL ceza kesilecek. Bu ceza, elden ödeme yapılan her ay için ayrı ayrı uygulanacak.

BANKA VE PTT ÜZERİNDEN ÖDEME ZORUNLULUĞU

Yeni düzenleme, kira ödemelerinin bankalar veya PTT aracılığıyla yapılmasını zorunlu kılıyor. Bu zorunluluk, konut ve işyeri kiralamalarının yanı sıra, günlük veya haftalık gibi kısa süreli kiralamaları da kapsıyor. Hisseli gayrimenkullerde ise, kira bedelinin tamamının hissedarlardan birine banka veya PTT üzerinden ödenmesi durumunda, yükümlülük yerine getirilmiş sayılacak.

Cezalar, mükelleflerin sınıfına göre farklılık gösteriyor. Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek sahiplerine 20 bin TL, ikinci sınıf tüccarlar ve basit usulde vergilendirilenler için 10 bin TL, diğer mükellefler için ise en az 5 bin TL olmak üzere işlem tutarının yüzde 10'u kadar ceza uygulanacak. Bu cezalar her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak ve bir takvim yılı içinde toplam ceza tutarı 20 milyon TL'yi aşamayacak.