Hisseli tapusu olanlar için son çağrı! Ön alım hakkınızı korumak için bu tarihe dikkat

Birden fazla kişinin ortak sahip olduğu gayrimenkullerde üçüncü kişilere yapılan satışlarda, diğer hissedarların ön alım hakkını kullanabilmeleri için yasal süre işlemeye başladı. Bildirim yapıldıktan sonra sadece 90 günlük süre içinde harekete geçilmesi gerekiyor.

ÖN ALIM HAKKI İÇİN YASAL SÜREÇ BAŞLADI

Paylı mülkiyete tabi olan gayrimenkullerde, paydaşlardan birinin kendi hissesini üçüncü bir şahsa satması durumunda, diğer hissedarların bu satışa müdahale etme ve aynı şartlarda satın alma önceliği bulunuyor. "Şufa hakkı" olarak da bilinen bu ön alım hakkı, mülkiyetin bölünmesini engellemek ve mevcut hissedarların haklarını korumak amacıyla Türk hukuk sisteminde önemli bir yer tutuyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkilileri, bu hakkın kullanılabilmesi için noter aracılığıyla yapılacak bildirimin ardından hissedarların 90 gün içinde harekete geçmeleri gerektiğini vurguluyor. Bu süre zarfında mahkemeye başvurulmaması halinde, yasal olarak hakkın tamamen ortadan kalkacağı belirtiliyor.

HAKKINI KULLANMAK İSTEYENLER İÇİN YAPILMASI GEREKENLER

Hisseli gayrimenkulde payı bulunan ve ön alım hakkını kullanmak isteyen vatandaşlar, satış işleminin öğrenilmesinden itibaren 90 gün içinde mahkemeye başvurmalı. Açılacak dava için gerekli belgeler arasında tapu kayıtları, satış bildirimi ve diğer kanıtlayıcı evraklar bulunuyor. Uzmanlar, bu sürecin profesyonel hukuki destek alınarak yürütülmesini tavsiye ediyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden yapılan açıklamada, bildirim yapılmaksızın gerçekleşen satışlarda ise hak düşürücü sürenin, satışın resmi olarak öğrenildiği tarihten itibaren işlemeye başlayacağı ifade ediliyor.