Ev sahibi kiracıyı mahkemeye verirse masrafları kim öder?

Ev sahipleri ile kiracıların anlaşmazlıkları zirve yaparken mahkemelerde dosyalar dolup taştı. Bunu engelleyebilmek amacıyla Adalet Bakanlığı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki davalar için arabuluculuk şartı getirdi. Arabulucu aşaması geçildikten sonra taraflar mahkemelerde dava açabiliyorlar. Ev sahibinin açacağı davada ortaya çıkan masraflar kime aittir? Kiracı ev sahibinin açtığı dava nedeniyle masrafları ödemek zorunda kalabilir mi?

MASRAFLARI KİM ÖDER?

Türkiye’de uygulanan hukuk sistemine göre bir kişi dava açmak için ilk başta karşılaşılan masrafları ödemek zorundadır. Bu durumda ev sahibi kiracı aleyhinde dava açacaksa mahkeme masrafını ödeyerek işe başlar. Dava sonucunda kusurun kimde olduğuna göre masrafları yüklenecek olan kişi belirlenir. Kusur tamamen kiracıda çıkarsa o zaman tüm mahkeme masraflarını kiracı karşılamak zorunda kalır.

O Bankayı Kullanmayanlar Hemen Üye Olsun! 20 Bin TL Ödeme Yapılmaya Başlandı

Mahkemelerde bazen kusur her iki tarafta da olabiliyor. Bu durum gerçekleşirse mahkeme masraflarının kimin ödeyeceği farklı bir kuralla belirlenir. Mahkemede tarafların haklılık oranlarına göre mahkeme masrafları paylaştırılır. Kiracı yüzde 40 oranında ve ev sahibi de yüzde 60 oranında haklı bulunursa o zaman mahkeme masrafları haksızlık oranına göre paylaştırılır. Bu denklemde mahkeme masraflarının yüzde 40’ı ev sahibi tarafından, yüzde 60’ı ise kiracı tarafından ödenir.

Ev sahibi kiracı davalarında sadece mahkeme masraflarının ödenmesi ise konu kapatılamıyor. Bunun bir de avukat masrafı bulunuyor. Haksız olan taraf vkarşı tarafın avukatının ücretini de ödemek zorundadır.

Öte yandan mahkemelerin suistimal edilmemesi için de bir başka kural uygulanmaktadır. Kötü niyetle dava açılmasının engellenebilmesi için hiç gereği yokken dava açıp hem ilgili kişiyi hem de mahkemeyi meşgul edenlere cezai yaptırım uygulanmaktadır.