Emlak sektörü hareketlenecek mi? Tapu harçlarına yeni düzenleme

Gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendiren önemli bir gelişme yaşanmak üzere. AK Parti'nin, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin (TBMM) yeni yasama döneminde gündeme getirmeyi planladığı ekonomi torba yasa teklifi kapsamında, tapu harç oranlarında indirime gidilmesi öngörülüyor.

Bu düzenleme, emlak alım-satım işlemlerinde kayıt dışılıkla mücadeleyi güçlendirirken, piyasaya da canlılık getirmeyi hedefliyor.

TAPU HARÇLARINDA İNDİRİM: KAYIT DIŞILIĞA KARŞI ÖNEMLİ ADIM

Mevcut sistemde, gayrimenkul alım-satımlarında alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı yüzde 2, toplamda yüzde 4 oranında tapu harcı ödeniyor. Ancak bu harç tutarı, belediyelerin belirlediği beyan değeri üzerinden hesaplanıyor. Bu durum, belediyenin tespit ettiği değer ile gayrimenkulün gerçek piyasa değeri arasında ciddi farklılıklar oluşmasına neden oluyor.

Yeni düzenleme ile bu iki değer arasındaki farkın giderilmesi ve kayıt dışılığın önlenmesi amaçlanıyor. Torba yasa teklifinde yer alması planlanan maddeye göre, alıcı ve satıcıdan alınan tapu harç oranları düşürülecek. İndirim oranı henüz netleşmese de, alım-satımlarda gayrimenkulün gerçek değerinin tespit edilmesini sağlayacak bir sistem kurulması öngörülüyor.

PİYASA BOZUCU EYLEMLERE KARŞI SIKI DENETİM

Yeni düzenleme sadece harç oranlarında indirimle sınırlı kalmayacak. Gayrimenkullerden elde edilen gelirlerin daha etkin takibi ve sağlıklı fiyat oluşumları için piyasa bozucu eylemler de mercek altına alınacak. Bu kapsamda, uygunsuz davranışlara karşı adli ve idari cezalar uygulanması planlanıyor.