Çoğu kiracı bilmiyor! Artık ev kiraları en fazla bu kadar olacak

Kira zam artış oranı milyonlarca ev sahibi ile kiracıların arasındaki en büyük problemlerin başında geliyor. Zam sınırı kararının 1 Temmuz tarihinden itibaren kaldırılması sonrasında gözler bakanlığa çevrildi. Peki, kira zam oranı neye göre nasıl belirlenecek? Kiralar en fazla ne kadar olacak? İşte merak edilenler..

TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre ağustos ayında kira zam artış oranı yüzde 66 seviyesine çıktı. 2019 yılında bırakılan uygulamaya geri dönülme kararı alınsaydı kiracıların cebinden yüzde 17 oranında daha az kira çıkacaktı. Diğer yandan piyasada şu anda bölgesel kira zamları dile getirilmeye başlandı.

1 TEMMUZ’DA KALKTI

Konut kiraları için yaklaşık 2 yıldır yüzde 25 zam sınırı kararı uygulanıyordu. 1 Temmuz 2024 tarihinde bakanlığın kararı ile bu uygulama kaldırıldı. Konutlar için kira zam bedeli 12 aylık TÜFE’ye göre hesaplanmasına karar verildi. Buna göre ağustos ayında kira zam oranının belirlenmesi halinde kontratlar yüzde 65,93 oranından hesaplanacak. Bu oranın zirve olduğunu ve bu rakamdan daha az belirlenme yapılabileceğini de hatırlatmak gerekiyor.

Şu anda bir kira için en fazla yüzde 65,93 oranında zam yapılabilecek. Daha fazlasını kiracının kabul etmeme hakkı bulunuyor.

KİRACININ CEBİNDE 29.472 TL KALABİLİRDİ

Diğer yandan 2019 yılında bırakılan o sisteme dönülseydi, kira zam oranı yüzde 5,93 yerine yüzde 41,37 olarak belirlenecekti. Bu şekilde kirası 10 bin TL olan bir kiracı için yeni kira bedeli 16.593 TL yerine 14.137 TL olacaktı. Bu durumda aylık kira farkı 2.456 TL olup, yıllık fark 29.472 TL olacaktı.

BÖLGESEL KİRA İSTENİYOR

Sektördeki pek çok kişi kiraların bölgesel olarak belirlenmesini istiyor. Her semte özel taban ve tavan fiyat uygulaması talebi şu anda gündemde. Bu şekilde bir karar alınırsa, her ilçenin enflasyonu hesaplanacak ve taban tavan fiyat uygulaması ile kira zammı belirlenmiş olacak.