Asansör ve havuzu kullanmayanlar site aidatı öder mi? Hukuki haklar ve çözüm yolları

Hukuk uzmanları, aidat ödemeleriyle ilgili yasal düzenlemeler ve kiracıların hakları konusunda önemli açıklamalarda bulundu. Özellikle son dönemde artan aidat bedelleri, kiracıları yasal çözüm arayışına yönlendiriyor.

AİDAT ÖDEMELERİNDE YASAL ZORUNLULUK NEDİR?

Hukuk uzmanları, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında kiracıların site aidatlarından, ödedikleri kira bedeli oranında sorumlu olduklarını vurguluyor. Birçok kiracı, kullanmadıkları ortak alanlar için aidat ödemek istemese de, kanun bu konuda net bir tutum sergiliyor. Asansör, havuz, spor salonu gibi ortak alanların bakım ve işletme giderleri, kullanan kullanmayan tüm site sakinleri için ortak masraf olarak değerlendiriliyor. Bu nedenle aidat ödemeleri, kullanım durumundan bağımsız olarak zorunluluk taşıyor.

YÜKSEK AİDAT BEDELLERİNE İTİRAZ NASIL YAPILIR?

Uzmanlar, aidatlarda haksız artış yapıldığını düşünen kiracıların izlemesi gereken yasal süreç hakkında bilgi veriyor. Öncelikle site yönetiminin düzenlediği genel kurul toplantılarına katılım büyük önem taşıyor. Bu toplantılarda aidat artışlarına ilişkin itirazların mutlaka tutanağa geçirilmesi gerekiyor. İtirazın kayıt altına alınmasının ardından, kiracılar bir ay içerisinde sulh hukuk mahkemelerine başvurarak yüksek aidat bedellerinin iptali için dava açabiliyor. Kira artışlarında getirilen TÜFE sınırlamasının aksine, aidatlar için herhangi bir artış sınırı bulunmuyor.