Aidatlara sıkı denetim: Site yönetimleri Bakanlık denetimine giriyor
Kira bedellerini aşan site aidatlarıyla ilgili artan şikayetler üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı harekete geçti. Yeni düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin harcamaları, bakanlığın yetkilendirdiği bağımsız denetim şirketleri tarafından her yıl kontrol edilecek.
Vatandaşların yüksek aidatlar nedeniyle ekonomik yük altında kaldığı sitelerde, yeni dönemin başlamasıyla şeffaflık ve denetim artırılacak.
BAĞIMSIZ DENETİM SİSTEMİ GELİYOR
Yeni düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinde sadece bakanlıkça sınıflandırılan ve yetkilendirilen şirketler görev alabilecek. Site yönetimine dair tüm harcamalar, bakanlığın yetkilendirdiği bağımsız denetim firmaları tarafından incelenecek. Bu sayede aidatların nereye harcandığı detaylı olarak kontrol altına alınacak.
Denetim sisteminin önemli bir özelliği ise kat maliklerinin de denetim talebinde bulunabilecek olması. Böylece site sakinleri, şüpheli gördükleri harcamalar için bağımsız denetim talep edebilecek ve yönetimin hesap verebilirliği artırılacak.
DENETİM ŞİRKETLERİNİN SORUMLULUKLARI
Bağımsız denetim şirketleri, site yönetimlerinin faaliyetlerini geniş bir yelpazede denetleyecek. Kat maliklerine ve kiracılara sunulan hizmetlerin yanı sıra otopark, bahçe alanları ve sosyal tesisler gibi ortak yaşam alanlarının ruhsat ve eki projelerine uygun kullanılıp kullanılmadığını kontrol edecek.
Ayrıca kazan dairesi, asansör gibi makine ve ekipmanların düzenli bakımlarının yapılıp yapılmadığı, enerji verimliliği önlemlerinin alınıp alınmadığı ve evsel atık yönetiminin düzgün işleyip işlemediği de denetlenecek. Tespit edilen eksiklikler konusunda öncelikle bina yönetimi ve kat malikleri uyarılacak, gerekli tedbirlerin alınmaması durumunda ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunulacak.
ŞEFFAFLIK İÇİN ELEKTRONİK SİSTEM
Bakanlık, kat maliklerinin site yönetimine dair bilgi ve belgelere kolayca erişebilmesi için elektronik bir yazılım sistemi kuracak. Bu sistem sayesinde site sakinleri, aidatların nereye harcandığını şeffaf bir şekilde takip edebilecek.
Düzenlemeyle ilgili çalışmalar son aşamaya gelmiş durumda. Bakanlığa bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, geçtiğimiz yıl Ekim ayında Ankara'da kamu kurumları, akademisyenler ve sektör temsilcisi STK'ların katılımıyla bir çalıştay düzenlemişti. Bu toplantıda kat maliki vatandaşların ve hizmet sunucu şirketlerin sorunları ve çözüm önerileri kapsamlı şekilde ele alınmıştı.
