Türkiye’de ev sahipleri ile kiracılar arasında büyük gerilimlerin yaşanmasına neden olan yüzde 25 kira zammı sınırlaması çok büyük tepki çekiyor. Ev sahiplerinin kira gelirlerini adeta yok eden bu uygulama kiracılar için ise oldukça faydalı sonuç veriyor. Ancak bu uygulamanın olumsuz neticeleri de görülmeye başlandı.
KONUT YATIRIMI YAPMAK CAZİP DEĞİL!
Konut satışlarına dair resmi rakamlar incelendiğinde satışların dip seviyeyi gördüğü dikkat çekiyor. Bunda konut fiyatlarındaki aşırı yükselişler etkili oluyor. Ancak konut yatırımı yapmanın anlamsız hale geldiği de bilinen bir gerçek. En az 3-4 Milyon TL yatırım yaparak bir ev satın alıp o evi kiraya vermek pek mantıklı bulunmuyor. Bu evin kiraya verilmesi ve her yıl enflasyonun altında kira artışı olacak olması başlı başına bu yatırımı cazip olmaktan çıkarıyor. Onun yerine insanlar paralarını farklı yerlerde değerlendiriyorlar. Bu da Türkiye ekonomisinin dinamosu olan inşaat sektörüne darbe vuruyor. Artık inşaat sektöründe yüzde 25 kira zammı sınırlamasına dair eleştiriler de gelmeye başladı.
2024’TE ENFLASYON DÜŞECEK HEDEFİ!
Kira zammı için uygulanan yüzde 25 sınırlaması yüksek enflasyon nedeniyle devreye alınmıştı. Ancak ekonomi yönetiminin 2024 yılı için enflasyonda düşüş hedefi bulunuyor. 2024 yılında ekonomi yönetimine göre yüzde 38 oranında enflasyon olacak. Bunun gerçekleşmesi halinde yüzde 25 kira zammı sınırlamasına pek de ihtiyaç kalmayacak.
YÜZDE 25 SINIRLAMASI SONA ERECEK Mİ?
Kira zammında yüzde 25 sınırlamasını 2024 yılında sonlandırmak pek de kolay olmayacak. Normalde kira zammı oranı son 12 aylık TÜFE ortalaması olarak alınıyor. Dolayısıyla 2024 yılının Haziran ayında kira artış oranı hesaplandığında 2023 yılının ikinci yarısının enflasyon oranı da hesaplamada yer alacak ve sadece o oran yaklaşık yüzde 38 olacak. Buna 2024’ün oranları da eklendiğinde yine kira artış oranı yüksek çıkacak. Bundan dolayı kira zammında yüzde 25 sınırlaması en erken 2025 yılının ortalarında sona erebileceği tahmin ediliyor.