Kira sözleşmesi ile kirada oturan bir kiracının en büyük korkusu evden çıkarılması olmaya başladı. Yükselen kira fiyatları ve sayısı oldukça azalan kiralık evlerden dolayı kiracılar mevcut evlerinden çıkmak istemiyorlar. Ev sahipleri ise yüksek kira bedeli için kiracıları sürekli olarak taciz edebiliyorlar. Bazı ev sahipleri kiracıları evi satmakla tehdit ederken bazı ev sahipleri de gerçek bir gerekçeyle kiradaki evlerini satabiliyorlar. Peki bu durumda kiracının evden tahliyesi ne kadar sürede mümkün olabilir?
KİRACIYI EVDEN ÇIKARMAK KOLAY DEĞİL!
Kiralık olarak oturduğu evin ev sahibi tarafından satılması durumunda kiracılar genellikle yasal haklarını bilemiyorlar. Öncelikle evin yeni sahibi evde kiracı olduğunu bilerek bu evi satın almıştır. Yani peşin peşin kiracının olmasını kabullenmiştir. Yine buna karşın yeni ev sahibinin o eve gerçekten ihtiyacı olabilir. O durumda kiracının evden çıkarılması gerekecektir.
Yeni ev sahibi evi satın alır almaz bir ay içerisinde kiracıya bir yazılı bildirim göndererek eve ihtiyacı olduğunu ve evden çıkmasını bildirmelidir. Bu bildirimi alan kiracı da 6 aylık bir sürenin sonunda evden çıkmalıdır. Ancak bu yazılı olan kanunun teorik ifadesidir. Pratikte ise süreç hiç de bu kadar kolay olmamaktadır.
Kiracı kendisine verilen 6 aylık sürenin ardından evden çıkmak istemez ve evi boşaltmazsa ev sahibi kiracıyı mahkemeye vermek zorundadır. Üstelik yeni uygulamaya göre bir de arabulucu aşamasının aşılması gerekecektir. Bu davanın sonuçlanması ise en iyimser tahmin ile 2,5 yılı bulacaktır. 6 ay da önceden beklenilen süre de buna eklendiğinde yeni ev sahibinin kiracıyı yasal yollarla evden çıkarması ancak 3 yıl da gerçekleşebilmektedir.