Ev sahipleri için heyecanlı bir geri sayım yaşanıyor. Yüzde 25 kira zammı sınırlaması nedeniyle ev sahiplerinin kira gelirleri son 2 yılda eridi. Bu erimeden dolayı ev sahipleri çokça şikayetçi oldular. Hatta konut satışlarını bile etkiledi bu şikayetler. Tamamen kiracı lehine olsa da yüzde 25 sınırlamasından en çok ev sahipleri zarar gördüler. Temmuz ayının başlaması ile beraber kirada yüzde 25 sınırlaması son bulacak. Yeni bir dönemin başlayacak olmasından dolayı kira zammı hesaplamaları da hızlandı.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANACAK?
Kira zammı hesaplaması son 2 yıldır yüzde 25 üzerinden yapılıyordu. Temmuz ayı itibariyle 2 yıldır uygulanmayan sisteme geri dönülecek. Son 12 aylık TÜFE oranı ile kira zammının üst sınırı belirlenecek. Temmuz ayında kira artış oranının yüzde kaç olacağı ise şu ana kadar netleşmedi.
Kira artış oranının netleşebilmesi için Haziran 2024 döneminin enflasyon rakamlarının açıklanması gerekecek. Bu da 3 Temmuz 2024 tarihinde mümkün olacak. Sonrasında yapılacak olan hesaplama ile kira artış oranı belirlenmiş olacak. Tahminlere göre bu oranın yüzde 60 seviyelerinde çıkması bekleniyor. Çok büyük bir sürpriz olmazsa ev sahipleri bu oranda kira zammı yapabilecekler.
KİRACI UYMAK ZORUNDA MI?
Ev sahiplerinin kira zammı için yasal kira artış oranını kullanmak istemeleri durumunda kiracıların buna uymak zorunda olup olmadıkları merak ediliyor. Ev sahiplerinin yasal olarak böyle bir hakları olabilecek. Yüzde 25 kira zammı sınırlamasında nasıl ki ev sahipleri bu orana uymak zorunda kaldılar yeni oran da o şekilde olacak. Bu sefer ise işler tamamen kiracıların aleyhine dönecek.