Tapu harcını geri alabilirsiniz! Tek bir şartı var ev alıp satanlara 3.850 TL para iadesi yapılıyor - Ülkemizde tüm tapu işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılmakta olup bu işlemler tapu kütüğüne kaydedilmektedir. Yapılan işlemler için ise belirlenen tutarlarda tapu harcı tahsil edilir.
Hem taşınmazı satan hem de taşınmazı alan kişi tarafından ödenen tapu harcı için belirli koşullarda tapu harcı muafiyeti uygulanmakta olup bazı kişilerin bu haktan haberdar olmadığı için ödeme yaptıkları ortaya çıktı. Sıfır konutlara tapu harcı muafiyeti için belirlenen kurallar ilan edilirken bu şartları taşıyan kişilere ödemiş oldukları tapu harcı parası iade edilecek.
TAPU HARCI PARA İADESİ BAŞVURU ŞARTLARI NELER, KİMLER PARA İADESİ ALABİLİR?
Ülkemizde kentsel dönüşümü teşvik etmek amacı ile bir dizi karar uygulamaya alınırken bunlardan biri de kentsel dönüşüm tapu harcı muafiyeti kararıdır. Bu kapsamda kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen sıfır konutlarda ilk tapu satışına özel olarak sıfır oranlı tapu harcı uygulanmaktadır. Ancak bu haktan haberdar olmadığı için tapu harcı ödemesi yapan kişiler bu kapsamda tapu harcı para iadesi alabilmektedir.
KENTSEL DÖNÜŞÜM TAPU HARCI MUAFİYETİ PARA İADESİ ZAMANAŞIMI SÜRESİ NE KADAR, KAÇ YIL GERİ ALINABİLİR?
Ne yazık ki konu hakkında zamanaşımı uygulanmakta olup bu süre geriye dönük en fazla 5 sene olarak uygulanmaktadır. Satın aldığı konutu kentsel dönüşüm kapsamında yapılmış olmakla beraber tapu harcı ödemesi yapan kişiler bu kapsamda geriye dönük 5 senelik tapu harcı para iadesi talep edilebilmektedir. Bu nedenle söz konusu düzenlemeden yararlanmak isteyen kişiler en fazla 2018 senesine kadar iade talep edebilir.
Söz konusu para iadesi genelde ödeme yapılan tapu dairesinden dilekçe ve yukarıda yer alan emsal kararlar ibraz edilerek alınabilmektedir. Ancak iadenin yapılmaması durumunda yetkili vergi mahkemesine dava açılabilmektedir.