Ev sahipleri ile kiracılar arasında tahliye davaları sürekli olarak sorun teşkil etmektedir. Kiracılar ile ev sahipleri kozlarını mahkemede paylaşmakta ve hukuk önünde adalet tecelli etmesi sağlanmaktadır. Bu davalarda ev sahiplerinin haklı bulunması durumunda kiracı evden çıkarılmaktadır. Ancak bunun tam tersi olduğunda yapılacak olan uygulama merak edilmektedir. Davayı kiracı kazanırsa ne gibi gelişmeler yaşanmaktadır?
KİRACI DAVAYI KAZANIRSA NE OLUR?
Ev sahipleri iddialarını ortaya koyarak kiracının evden tahliyesi için mahkemeye başvurduğunda nihai kararı mahkemenin hakimi verecektir. Burada ev sahibinin iddialarının doğruluğu, hukuki açıdan kıymeti olup olmadığı, kiracının durumu gibi değişkenler üzerinden mahkemeler karar vermektedir. Tahliye davalarını kiracılar da ev sahipleri de kazanabilir. Kiracıların kazanması durumunda yapılacak olan uygulamalar az bilinmektedir.
Öncelikle hukuk sisteminde genellikle bir mahkemeyi kaybeden taraf avukat ücreti ve diğer masrafları karşılamakla yükümlü olacaktır. Kiracı tahliye davasını kazanırsa ev sahibi tüm bu masrafları ve ücretleri ödemek zorunda kalır.
Tahliye davasını kiracı kazanırsa bu kiracı için oldukça büyük bir kazanım olacaktır. Bu durumda ev sahibi kiracıyı evden çıkmaya zorlayamayacak ve kiracı evde oturmaya devam edecektir. En azında o mahkemenin açılmasına neden olan gerekçe ev sahibinin elinden alınmış olur.
Kiracının tahliye davasını kazanmasının kira sözleşmesi açısından ayrı bir önemi bulunmaktadır. Bu davayı kazanan kiracının kira sözleşmesini yenilemesi gibi bir duruma ihtiyacı yoktur. Kira sözleşmesi bir anlamda mahkeme tarafından onaylanmış olur. Kiracı da kira sözleşmesinde yazılı olan koşullar çerçevesinde kiracı olmaya devam eder. Ev sahibinin bu durum karşısında herhangi bir yaptırım hakkı da olmaz.