Yeni bir ev satın alanlar iyi bir araştırma yapmadan tapu devrini yaptıklarında bir anda yüklü bir aidat borcu ile karşılaşabilmektedirler. Genellikle de apartman veya site yönetimleri bu parayı yeni ev sahibinden tahsil etmeyi deneyebiliyorlar. Yeni ev sahibi eski dönemin aidat borcundan sorumlu tutulabilir mi?
YENİ EV SAHİBİNİN ESKİ DÖNEM AİDATINDA SORUMLULUĞU!
Yeni bir ev satın alanlar geçmiş dönemden kalma aidat borçları ile karşılaşabiliyorlar. Bu durumda bazı hizmetleri de alamayabiliyorlar. Yönetimler ise bir anda kapıyı çalarak eski dönemin aidat borcunu talep edebiliyorlar. Ancak yeni ev sahibinin eski dönemin borçlarına dair en küçük bir sorumluluğu yoktur. Geçmişte ödenmeyen aidat borçları ve bu borçların yasal faizlerinden eski ev sahibi sorumludur. Yeni ev sahibi bu ödemeleri yapmak zorunda değildir.
Geçmiş dönemden kalma borcun talep edilmesi durumunda yeni ev sahibinin bu borcu ödememesi gerekmektedir. Yönetim yeni ev sahibi hakkında icra takibi başlatsa dahi usulsüz bir icra takibi olacağı için bu takip hemen durdurulabilir. Yönetimlerin yapmaları gereken icra takibini eski ev sahibi hakkında başlatmalarıdır. Aksi durumda eski dönemin borcu herhangi bir şekilde tahsil edilemeyecektir.
ANLAŞMA YAPILABİLİR!
Yeni ev sahibi evi satın alırken aidat borcunu da yüklenebilir ve buna dair anlaşma da yapabilir. Bu durumda işler biraz karışacaktır. Yasal olarak borcun muhatabı yeni ev sahibi değildir. Eski ev sahibi ile yapılan anlaşmaya yeni ev sahibi uymaz borcu ödemezse icra takibi eski ev sahibine yapılır. Eski ev sahibi de anlaşmayı delil olarak gösterip yeni ev sahibinden tahsilat yapmasını isteyebilir. Bu durumda iki ayrı icra takibi veya dava olacaktır.