Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkilerin en kötü olduğu bir dönem yaşanıyor. Pahalılaşan hayat karşısında ev sahipleri istedikleri kirayı alamıyorlar. Kiracılar ise yüzde 25’ten fazla kira zammı yapmamakta yasal olarak direniyorlar. Bu da çıkarları çatıştırdığı için taraflar karşı karşıya kalıyorlar. Ev sahipleri ile kiracıların arasını bozan bir konu da evde bozulan bazı demirbaşların tamir masrafları oluyor. Kombinin bozulması durumunda masrafın kime ait olacağı merak ediliyor.
KOMBİ TAMİR MASRAFI KİMİNDİR?
Evdeki demirbaşların hangi masraflarının kim tarafından ödeneceği kombi örneği üzerinden verilebiliyor. Yasalar kimin, ne için ödeme yapacağının çerçevesini kalın çizgilerle çizmiştir. Sadece bu kurallar bilinmediği için boş yere bir çekişme yaşanıyor.
Kombinin bozulması gibi bir durumda uygulanacak ilke çok net. Bir demirbaşın kullanım masrafı kiracınındır ama bakım, tamir gibi masraf ev sahibine aittir. Kombi bozulmuşsa bunun masrafını ev sahibi karşılayacak ve kombiyi tamir ettirecektir. Ancak burada çok önemli bir detay bulunuyor. Ev sahibi kombiyi tarif ettirmek zorunda ama eğer kombi kiracının kusuru nedeniyle bozulmuşsa o zaman iş değişiyor. Bu durumda ev sahibi tek kuruş ödeme yapmıyor ve tüm masraf kiracıya ait oluyor.
Kiracıların kombi için yapacakları masraf senelik yapılan bakımdan ibarettir. Yıllık bakım masrafı da kiracıya aittir. Bunun ev sahibinden istenmesi yasal değildir. Bunun haricinde kiracının kusuru olmaması kaydıyla tüm bakım, tamir, parça değişimi gibi masrafları ev sahibi öder.
Taraflar arasında çekişmenin sürmesi durumunda güncel uygulamaya göre arabulucuya başvurulup sorun çözülebiliyor. Arabulucu hukuki uygulama konusunda tarafları büyük ihtimalle ikna edecektir.