Kiracılar ile ev sahipleri sık sık karşı karşıya geliyorlar. Özellikle bu karşı karşıya gelme durumu son yıllarda oldukça arttı. Tüm mesele de kira fiyatlarından kaynaklanıyor. Yasal olarak uygulanması gereken yüzde 25 kira zammı sınırına çoğu ev sahibi uymuyor. Kiracılar da hukuki haklarını bilmedikleri için bu yüksek oranlı kira zamlarına boyun eğiyorlar. Esasında kiracıların yasal olarak yapmaları gereken çok basit bir işlem ile bu yüksek oranlı kira zammından kurtulmaları mümkün.
EV SAHİBİNİN ZAM TALEBİNE ONAY VERİLMEMELİ
Ev sahipleri kiracının kapısını yüzde 25’ten fazla zam oranı ile çaldığında kiracıların hemen bu zam talebini kabul etmemeleri gerekiyor. Ev sahibi ile sorun yaşamak istemeyen kiracılar yasal olmayan bu zamlı tutarları ödüyorlar. Ancak bunun yapılmasına hiç gerek yok. Kiracılar bu zammı uygulamak zorunda değiller. Ev sahipleri direkt olarak reddedilmelidir. Ancak kiracılar bu sorunun nasıl çözümlenebileceğini bilmiyorlar.
KİRACI NE YAPMALI?
Kiracının yapacağı işlem tamamen yasalara sığınmaktır. Ev sahibine kira ödemesi yüzde 25 zamlı olarak yapılmalıdır. Ancak bu oran iyice hesaplanmalı ve 1 TL bile eksik ödenmemelidir. Tam tamına yüzde 25 zam uygulatan kiracılar bunu ev sahiplerine eksiksiz bir şekilde ödemek koşulu ile başka herhangi bir şey yapmalarına gerek yok. Bu durumda ev sahibi eğer hakkı olduğunu düşünüyorsa hukuki olarak hakkını aramalı ve kiracı beklemeye geçmelidir.
YASA KİRACININ YANINDA
Yüzde 235 kira zammı sınırlaması 2 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek. Bu tarihten sonra süre uzatımına karar verilmezse sona erecek. O güne kadar yenilenecek olan kira sözleşmelerine ev sahipleri yüzde 25’ten fazla zam uygulaması yapamazlar. Bu zam yapılsa dahi yasal olmayacağı için geçerli olmayacaktır.