Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların çözümü için çeşitli yasal uygulamalar yapılmaktadır. Ancak bu konu öyle bir hale geldi ki her geçen gün yeni bir sorun yaşanmaya başlanıyor. Ev sahipleri şimdi de kiracılardan kirayı geç ödemeleri durumunda gecikme zammı talep ediyorlar. Kiracıdan ev sahibi gecikme zammı alabilir mi?
KİRACI KİRAYI ZAMANINDA ÖDEMELİDİR
Kiracının kirayı ne zaman ödeyeceği genellikle kira sözleşmesi ile belirlenmiştir. Kira sözleşmesinde yazılı olan bu ödeme günlerini geçmeyecek şekilde kiracı ödemelerini yapmalıdır. Ancak son dönemlerde yaşanan ekonomik gelişmeler kira ödemelerinde aksamalara neden olabiliyor. Bu durumda da ev sahipleri gecikme zammı istemeye başladılar.
EV SAHİBİ GECİKME ZAMMI ALABİLİR Mİ?
Kira borcunun zamanında ödenmemesi durumunda gecikmeye düşülmektedir. Bu durumda da ev sahibi gecikme zammı ile beraber gecikme ile uğradığı zararın telafisini isteyebilir. Yargıtay’ın buna dair emsal kararları da bulunuyor. Ancak bu belirli bir usul ile uygulanmalıdır. Ev sahibi kafasında gecikme zammı hesaplayarak kiracıdan talep edemez. Bunun için yasal işlem yapılmalıdır.
Ev sahibi kiracısı kirayı ödemediği zaman icra yoluna giderek parasını tahsil edebilir. Bu durumda da gecikme zammını talep edebilir. Ancak gecikme zammı kira bedelinin ödeneceği gün esas alınarak hesaplanacağı için bu hesaplama oldukça zor olacaktır. İcra kanalı dışında ise kiracıdan gecikme zammı tahsilatı yapmak ise neredeyse imkansızdır.
Ayrıca gecikme zammının aylık yüzde 3,5 olarak uygulanması nedeniyle ev sahiplerinin bir kısmı bu bedel için uğraşmak istemeyebiliyorlar.