Kiracıların son dönemlerde ev sahipleri ile başı dertte. Daha fazla kazanç peşine düşen ev sahipleri eski kiracılardan adeta nefret etmeye başladılar. İdeal olarak her yıl farklı bir kiracıya evlerini kiralamak isteyen ev sahipleri bunu yapabilmek için yasalarda boşluk arıyorlar. Kiracılarının kira ödemelerini aksatmaması ev sahiplerini kiracıyı evden çıkartma konusunda sıkıntıya sokuyor. Kirasını geciktirmeyen kiracının evden çıkarılması mümkün mü?
KİRASINI ÖDEYEN KİRACI EVDEN ÇIKARILABİLİR Mİ?
Kirasını düzenli ödeyen kiracı kira sözleşmesi ile beraber aldığı sorumlulukların en önemlisini yerine getiriyor demektir. Bundan dolayı da ev sahibinin bu kiracıyı evden çıkarması imkansız değil ama oldukça zor olmaktadır. Kiracının bazı durumlar evden çıkarılması kira ödemelerine bağlı değildir. Ev sahipleri de bunu bahane yapabiliyorlar.
Ev sahibi kendisinin veya bakmakla yükümlü olduğu aile üyelerinden birisinin eve ihtiyacı olduğunu bildirerek kiracıdan evden çıkmasını isteyebilir. Aynı şekilde evde büyük bir tadilat yapılacak olması veya evin kentsel dönüşüme girecek olması gibi gerekçelerle de kiracı evden çıkarılabilir. Ancak bunların bir koşulu bulunmaktadır ve bu da ev sahiplerinin işine gelmemektedir.
Kiracı eve ihtiyaç var gerekçesi ile evden çıkarılmışsa 3 yıl boyunca o ev bir başkasına kiralanamaz. Kiralanırsa ev sahibi eski kiracının şikayeti ile 12 yıllık kira tutarı kadar tazminat cezası ödemeye mahkum edilir. Aynı şekilde evde büyük tadilat yapılacaksa tadilat bittikten sonra evin ilk kiralama hakkı evden çıkarılan kiracıdadır.
10 YIL DOLARSA EV SAHİBİNE HAK DOĞUYOR!
Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra 10 yıl boyunca kiracı haklı gerekçe ortaya konulamadan evden çıkarılamıyor. Ancak 10 yıl dolduktan sonra ev sahibi herhangi bir gerekçe göstermeden kiracıya yazılı bildirim yaparak evden çıkarma hakkına sahip oluyor.