Kiracılar ve ev sahipleri değişen geçim standartlarından dolayı kira ödemelerinde karşı karşıya kalıyorlar. Ev sahipleri de ödenmeyen kira borcunu icra yoluyla tahsil etme yöntemine başvuruyorlar. Ev sahibi kiracısını icraya vermesi durumunda ise kiracının tam anlamıyla başı belada demektir. Kiracının ilk yapması gereken bu icra takibini durdurmaktır. Aksi durumda ev sahibi kiracının evden tahliyesini dahi icra kanalıyla sağlayabilir.
KİRACILAR MUTLAKA İTİRAZ ETMELİ!
Ev sahibi icra müdürlüğüne başvurup kiracısı aleyhinde tahliye talepli icra takibi başlatabilir. Bu icra takibinin başlatılması için de bir kanıt ortaya koymak zorunda değildir. İcra müdürlüğü ev sahibinin talebi aldıktan sonra kiracıya yazılı bir bildirim gönderir. Bu bildirimde ev sahibine belirtilen tutarda borcu olduğu ve bu borcu 30 gün içerisinde ödemesi gerektiği bildirilir. Kiracıların sık sık yaptıkları hata ise tam da bu sırada yapılmaktadır.
İcra takibine dair bildirim eline geçen kiracı borcu ödeyerek sorunu komple çözebilir. Borcun ödenmesi durumunda ev sahibi kiracıyı evden de tahliye ettiremez. Ancak kiracı borcu ödemeyecekse icra takibini durdurmak zorundadır. Yasalar bunun için kiracıya bir hak vermiştir. Kiracı 7 gün içerisinde icra müdürlüğüne başvurarak borcu inkar edebilir. Bu durumda icra takibi duracaktır. O zaman ev sahibi farklı hukuki yollara başvurmak durumunda kalacaktır.
7 günlük yasal süre içerisinde icra takibini durdurmayan kiracılar bunun üzerine 30 günlük kanuni sürede kira borcunu da ödemezse kira borcunu kabul etmiş ve ödeme yapmamış kabul edilir. Bu durumda hem kira borcu tahsil edilecektir hem de evden tahliyesi sağlanacaktır.