Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki çekişmeler kira sözleşmelerini sona erdirecek en küçük haklı gerekçeyi bile önemli hale getirdi. Kiracıların kira sözleşmelerinin hangi durumlarda sona ereceğine dair bazı genel kurallar herkesçe biliyor. Ancak nadir yaşanan bazı durumlarda bu kira sözleşmelerinin sona erip ermeyeceği tartışma konusu oluyor. Kiracıya miras olarak ev kalması durumunda kira sözleşmesinin akıbetinin ne olacağı da araştırılan konular arasında yer alıyor.
KİRACIYA MİRAS EV KALIRSA NE OLUR?
Kiracılara anne ve babalarından veya bir başkasından mira solarak ev kalması durumunda kiracı aynı zamanda ev sahibi olmaktadır. Böyle bir durumda da mevcut ev sahibi kira sözleşmesinin sona erip ermeyeceğini merak ediyor. Bu durumda kiracısını evden çıkarma yolunu araştıran ev sahibi adeta kira sözleşmesini sona erdirmek için açık kapı kolluyor.
Kiracının miras yoluyla ev sahibi olması halinde mevcut kira sözleşmesinde herhangi bir şekilde değişiklik meydana gelmez. Yasalara göre herkes mülkiyet edinebilir. Bunun herhangi bir kısıtlaması yoktur. Kiracının ev sahibi olması sadece kiracıyı ilgilendirir. Kira sözleşmesi de bu durumdan etkilenmeyecektir ve aynı koşullarda devam edecektir.
Sadece miras yoluyla ev ediniminde değil kiracı para ile de ev satın alsa kira sözleşmesinde herhangi bir olumsuzluk meydana gelmez ve ev sahibi bunu gerekçe olarak gösterip kira sözleşmesini sona erdiremez. Ev sahiplerinin böyle bir yasal hakkı yoktur.
Kiracının ev sahibi olması noktasında ev sahiplerinin çok istisnai bir hakları bulunuyor. Eğer kiracı evi kiralarken evin olduğu muhitte bir evi varsa ve bunu ev sahibine söylememişse ev sahibi bu durumu sonradan öğrenirse o kira sözleşmesi sona erdirilebiliyor. Bu istisnanın haricinde kiracının evinin olması ev sahibini alakadar etmemektedir.