Kiracılarını evden çıkarmak isteyen ev sahiplerinin sayısı zirve yaptı. Kiralık evlere olan talep artınca ev sahipleri için fırsat doğdu. Bir evin kiralık olarak ilan edilmesi ile evin kiralaması hemen gerçekleşiyor. Dolayısıyla evler boş kalmayacağı için eski kiracıların evden çıkarılması ev sahipleri için oldukça kazançlı oluyor. Yüzde 25 kira zammı sınırlaması olmadan yüksek bir kira bedeli ile evlerini kiraya veren ev sahipleri oldukça kazançlı oluyorlar. Tek sorun ise kiracıyı evden çıkarabilmek oluyor. Bir ev sahibinin kiracısını evden çıkarmak ise pek de kolay olmuyor.
3 YIL KİRAYA VERİLEMİYOR!
Ev sahipleri kiracılarını yasal bazı gerekçelerle evden çıkarma hakkına sahipler. Bu çok istisnai durumlar karşısında ev sahibinin talebi uygulanmak zorunda. Kiracı ise herhangi bir itirazda bulunamıyor. Bu gerekçelerin başında ev sahibinin eve ihtiyacı olması geliyor. Ev sahibi, çocukları, anne ve babası eğer eve ihtiyaç duyuyorsa kiracı evden çıkarılabiliyor.
Bir diğer haklı gerekçe ise ev sahibinin kiralık evde kapsamlı tadilat yapacak olması oluyor. Yapılacak olan tadilat nedeniyle kiracının evde kalmasının mümkün olmadığı öne sürülerek de kiracının evden tahliyesi sağlanabiliyor. Aynı şekilde evin kentsel dönüşüme girecek olması da haklı bir tahliye gerekçesi oluyor.
Tüm bu haklı gerekçelerle ev sahipleri kiracılarını evden tahliye ettirdiklerinde 3 yıl sınırlaması ile karşılaşıyorlar. Eğer ev sahibi oğlunun eve ihtiyacı olduğu için kiracıyı çıkarmışsa yasalara göre 3 yıl boyunca o ev bir başka amaçla kullanılamaz. Oğlum oturacak diyerek kiracıyı evden çıkaran ev sahibi o evi bir başkasına 3 yıl boyunca kiralayamaz. Eğer 3 yıl süresince ev bir başkasına kiralanırsa eski kiracının ev sahibinden 1 yıllık kira bedeli tutarı kadar tazminat hakkı doğacaktır. Mahkeme üzerinden bu tazminat ev sahibinden kuruşu kuruşuna alınır.