Kiracılar yüksek kira sorunu ile baş etmeye çalışırlarken bir de aidat meselesi ile karşı karşıya kalıyorlar. Aidatlara yapılan fahiş zamlara karşı yasal düzenleme yapılacağı açıklansa da henüz bunun içim somut bir adım atılmadı. Aidatlara ise yeni zamlar yapılmaya başlandı. Apartman ve site yönetimleri Temmuz ayında artan asgari ücret nedeniyle aidat tutarlarına zam uygulamaya başladılar. Bu zamlar kiracıları zorlamaya devam ederken kanuni çerçevede kiracıları yakından ilgilendiren bir ayrıntı ortaya çıktı.
KİRACILAR ÖDEMEK ZORUNDA DEĞİL!
Kat Mülkiyeti Kamunu ile Türk Borçlar Kanunu kapsamında kiracıların aidat ödemelerine dair bazı sınırlamalar uygulanıyor. Bir kiracıdan aylık kira bedelinin üzerinde aylık aidat ödemesi talep edilemiyor. Bu talep ile karşılaşan kiracılar ödemeleri tam olarak yapmak zorunda değiller. Kirayı geçen aidatlardan kiracılar sorumlu tutulamıyor. Yasal olarak da bu durumda kiracıya herhangi bir yaptırım uygulanamıyor.
EV SAHİBİ ÖDEYECEK!
Kira sözleşmesinde kiracının yazılı olan kira bedeli esas alınarak aidat bedeli eğer bu tutardan fazla ise fazla kalan kısımdan kiracı değil ev sahibi sorumlu olmaktadır. Örneğin 4.000 TL kira ödeyen eski bir kiracıdan eğer 5.000 TL aidat bedeli istenirse kiracı bu tutarın sadece 4.000 TL’ye kadar olan kısmından sorumlu olmaktadır. Bu tutarı aşan kısım ise yasalara göre ev sahibi tarafından ödenmesi gerekmektedir. Ev sahibi bu durumda 1.000 TL aidat ödemesi yapmak zorunda kalacaktır.
KİRACILAR NE YAPMALI?
Kiracılar aidat ödemesinin kirayı aştığı durumda borçlu duruma düşmemeye dikkat etmelidir. Yönetime gerekçesi bildirilerek her ay kira kadar olan aidat ödemesi yapılır. Kiracının bunun üzerine yapması gereken bir işlem yoktur. Aidatın eksik kalan kısmı ise yönetim ile ev sahibi arasındaki meseledir. Ancak kiracı aidat ödememezlik yapmamalıdır. Aidat ödememek ev sahibinin kiracıyı evden çıkarması için haklı bir gerekçe olur.