Türkiye’de kiracılık meselesi çok ciddi bir sorun olarak toplumsal hayatta yer almaya devam ediyor. Ev sahipleri ile kiracılar sayısız konuda anlaşmazlığa düşebiliyorlar. Bu konular arasında genellikle kira zammı öne çıksa da tek sorun bu değil. Evde meydana gelen masraflar konusunda da kiracılar ev sahipleri tarafından taciz edilebiliyorlar. Bu durum karşısında ise kiracıların yasal haklarını tam olarak bilmeleri gerekiyor.
EVİ BOYAT BASKISI!
Ev sahipleri evlerini kiraya verirken evlerini boyatıyorlar ve kiracıya evi öyle teslim ediyorlar. Kiracı ise 3-4 yıl veya daha fazla evde durup evden ayrılmak istediğinde ev sahibi kiracıdan evi boyatmasını veya boya masrafını kendisine ödemesini istiyor. Üstelik ev sahipleri bu durumu bir hak olarak ileri sürüyorlar. Kiracıya bu baskıyı yapan ev sahibi genellikle boya masrafını kiracıdan alıyor. Bu tamamen kiracının yasal haklarını bilmemesinden kaynaklanıyor.
KİRACI ÖDEMEK ZORUNDA DEĞİL!
İlgili yasalara göre ev sahibi evin boya masrafını çok özel durumlar haricinde kiracıdan talep edemez. Bu konuda çok sayıda emsal karar bulunuyor. Kiracı evi kullandığı için ev sahibine zaten kira ödemesi yapmış. Boya eskimişse bunda kiracının suçu yok. Kombinin eskimesi durumunda nasıl ki ev sahibi kiracıdan kombiyi yenilemesini isteyemez ise boyada da durum aynıdır. Bundan dolayı kiracılar ev sahiplerine herhangi bir ödeme yapmak zorunda değiller.
KİRA SÖZLEŞMESİNDE YAZILI OLSA BİLE GEÇERSİZ
Kira sözleşmesinde kiracının evi boyalı olarak teslim edeceği genellikle yazar. Bu şekilde ev sahipleri kendilerini garanti altına almış olarak görüyorlar. Ancak kira sözleşmesinde yazılı olsa dahi kiracı normal yıpranmadan dolayı eskiyen boyanın masrafından sorumlu tutulamaz. Sadece kiracı evin boyasına zarar vermişse, hor kullanmışsa, yıpranmanın ötesinde bir durum varsa o zaman kiracı boya masrafından sorumlu tutulabilir.