Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar oldukça sıkıntılı süreçlerin yaşanmasına neden olabiliyor. Ev sahipleri kiracıları evden çıkarmak için her fırsatı deniyorlar. Kiracılar ise evden çıkmamak için direniyorlar. Ancak ev sahibi eve ihtiyacım var diyerek kiracının kapısını çaldığında çoğu kiracı zorluk çıkarmadan evi boşaltıyor. Yalnız burada kiracının bir tazminat hakkı doğuyor ve dikkatli olmayan kiracılar bu haktan mahrum kalıyorlar.
EVE İHTİYACIM VAR DEMESİ YETMEZ
Ev sahibinin ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkarması ve sonrasında evi bir başkasına kiraya vermesi açık bir şekilde eski kiracının aldatılmasıdır. Burada bir mağdur olma durumu doğuyor. Dolayısıyla bunun bir yaptırımı olması gerekiyor. Yasalara göre de böyle bir yaptırım var. Ancak kiracılar bunun temelini hazırlamak zorundalar. Aksi durumda ev sahipleri herhangi bir yaptırım ile karşılaşmıyorlar.
Ev sahibi eve ihtiyacı olduğunu belirterek kiracıdan evden çıkmasını talep ettiğinde kiracı sonraki aşamayı düşünerek hareket etmelidir. Eğer kiracı ile ev sahibi sonradan bu konuda mahkemelik olacaklar ise kiracı evden ihtiyaç nedeniyle çıkarıldığını ispat etmek durumundadır. Bunun için de ev sahibinden ya yazılı bir belge talep edilmeli ya da en garanti çözüm yolu olarak ev sahibinin mahkemeye başvurması sağlanmalıdır. Bu şekilde kiracı evden ihtiyaç nedeniyle tahliye edildiği ispat edebilecektir.
TAZMİNAT ALABİLİRSİNİZ
Kiracı evden ihtiyaç nedeniyle çıkarıldığını ispat edebiliyor ise işler değişecektir. Kiracı evden çıktığı tarihten itibaren 3 yıl içinde o ev bir başkasına kiraya verilemez. Eğer ev sahibi evi bir başkasına kiralar ise o zaman eski kiracı için tazminat hakkı doğacaktır. Tüm ipler eski kiracının eline geçerken mahkemeye başvurulması halinde ispat sorunu da olmayacağı için ev sahibi eski kiracısına tazminat ödemeye mahkum edilir. Bu tazminat bedeli de 1 yıllık kira bedeli olarak belirlenir.