Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan gerilim farklı boyutlara ulaşabiliyor. En büyük gerilim ise ev sahiplerinin kiracıları evden çıkarmak istemelerinden kaynaklanıyor. Bunun başlıca gerekçesi de ev sahibinin daha yüksek fiyatla evi bir başkasına kiralamak istemesi oluyor.
Kiracılar bu durum karşısında kira ödemelerini aksatmamaya gayret gösteriyorlar. Ancak kira ödemelerini düzenli olarak yapmanın kiracının evden çıkarılmayacağı anlamına gelmeyeceği ortaya çıktı.
YARGITAY’DAN EMSAL KARAR!
Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların mahkemelere taşınması ile olay farklı bir boyut kazanıyor. Hukuki süreç Yargıtay’a kadar uzayabiliyor.
Bu durumda da Yargıtay emsal bir karara varıyor ve bu karar benzer tüm davalar için bağlayıcı oluyor. Tam da bu duruma uygun olacak şekilde kirasını 1 gün bile geciktirmeyen bir kiracı için Yargıtay’dan tahliye kararı çıktı. Bu karar artık emsal olacak ve tüm kiracıları bağlayacak.
EV SAHİBİ HAKLI ÇIKTI!
Yargıtay’ın emsal karara vardığı davada ev sahibi komşuları ile iyi geçinmediği için kiracısının evden çıkarılmasını talep etti. Yerel mahkeme bu talebi haklı bulmayarak davayı reddetti. Ev sahibi de davayı temyiz ederek Yargıtay’a kadar taşıdı.
Yargıtay’da görülen davada ev sahibinin haklı olduğu tarafa dikkat çekildi. Kiracının kira ödemesini geciktirmeden yapmasının kira sözleşmesinin bir yükümlülüğü olduğuna dikkat çeken Yargıtay kiracının yükümlülüğünün sadece kira ödemek olmadığına hükmetti. Kiracının eve özenli bakmasının da bir yükümlülük olduğuna dikkat çekilen Yargıtay kararında komşularla kötü geçinmenin hem ev sahibine hem de eve kötü şöhret kazandıracağı hükmüne varıldı. Ev sahibinin talebinin yeniden değerlendirilmesi için dava dosyası yeniden yerel mahkemeye gönderildi.
TÜM KİRACILARI İLGİLENDİRİYOR
Yargıtay’ın son kararı tüm kiracılar için emsal olacak. Kiracılar kira ödemelerini geciktirmeden yapacaklar ve eve de özenle bakacaklar.
Eve özenle bakılması hükmü içerisinde komşularla iyi geçinmek de yer alıyor. Buna uygun hareket etmeyen kiracı için evden tahliye kararı verilebilecek. Bundan dolayı kiracıların komşularla iyi geçiniyor olmaları yararlarına olacaktır.