Türkiye’de ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar oldukça yaygın sorunlar haline gelebiliyorlar. Bunlardan birisi de depozito iadesi meselesinde ortaya çıkmaktadır. Kiracılar ödedikleri depozitoları evden çıkarken geri istiyorlar ama çoğu ev sahibi buna yanaşmıyor. Kiracılar yaptıkları işlemi hukuken olması gerektiği gibi yapmadıkları için de bu parayı mecburen ev sahibine bırakmak zorunda kalabiliyorlar.
DEPOZİTO NEDİR?
Depozito en basit tanımıyla evini kiraya veren ev sahibinin güvence bedelidir. Eğer kiracı eve zarar verirse bu verilen para ile bu zarar kiracı evden çıktıktan sonra karşılanabilir. Türkiye’de depozito oldukça yanlış bir şekilde değerlendirilmektedir. Kiracının ev sahibine ödediği depozitoyu ev sahipleri gelir olarak gördükleri için kolay bir şekilde harcıyorlar. Sonrasında kiracı ev sahibinden depozitoyu geri istediğinde ise iade etmemek için bahane üstüne bahane bulunuyor. Peki kiracılar ne yapmalılar?
EVDEN ÇIKARKEN DİKKAT!
Kiracılar evden çıkarken ev sahibinden kesinlikle teslim tutanağı almalıdırlar. Bu tutanak alınmadığı takdirde depozito iadesi de oldukça sancılı olacaktır. Evin ev sahibine hasarsız olarak teslim edildiğini gösteren bu tutanak kiracının en büyük güvencesi haline gelir. Eğer ev sahibi depozitoyu iade etmemekte direnir ve evde masraf olduğunu iddia ederse bu alınan tutanak kiracının en büyük karşı delili olacaktır. Bundan dolayı teslim tutanağı alınmadan evden çıkılırsa depozitonun geri alınması da güçleşir.
DEPOZİTOYA FAİZ İŞLER Mİ?
Kiracı depozitoyu elden vermişse faiz işleyip işlemeyeceği meselesi merak konusu oluyor. Kiracı elden verdiği depozitoya herhangi bir şekilde faiz işletemez. 5.000 TL depozito ödeyen bir kiracı parayı elden vermişse 3 yıl sonra da aynı tutrı geri alabilir. Ancak depozitonun iade edileceği gün parayı iade etmeyen ev sahibi ödemeyi geciktirdiği kadar yasal faiz ile karşılaşır. O zaman depozitoya faiz işleyecektir.