Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar neticesinde ev sahipleri kendilerini güvence altına almak için sürekli olarak yeni bir uygulama geliştiriyorlar. Kiracılar da zorunlu olarak bu yeni uygulamalara boyun eğmek durumunda kalıyorlar. Ev kiralamak isteyen kiracılar ev sahiplerinin saçma sapan taleplerine dahi onay vermek durumunda buluyorlar kendilerini. Bu şekilde yeni bir uygulama daha yaygınlaşmaya başladı.
EV SAHİPLERİNİN PLANI!
Ev sahipleri için kiracıların sık sık değişmesi yüksek kira geliri için olmazsa olmaz olarak görülüyor. Her yıl evi yeni bir kiracıya evi vermek isteyen ev sahipleri kendilerince buna bir formül geliştirdiler. Buna göre ev sahipleri kira ödemelerinde sıkıntı yaşamamak ve sonrasında uğraşmamak için kiracılardan 1 yıllık kira bedelini peşin olarak istiyorlar. Buna bir yere kadar onay veren kiracılardan ise ev sahiplerinin ikinci bir istekleri oluyor. Kiracıların 1 yıl sonrası için evden çıkacaklarına ilişkin tahliye taahhütnamesi imzalamaları isteniyor. Bu iki şart ile ev sahipleri ev kiralarken daha en başta tüm dizginleri ellerine alıyorlar.
Kiracıdan kira ödemesini peşin alan ev sahibi ödeme sorununu en başta bertaraf ediyorlar. 1 yıl sonra da kiracının evden çıkışını garanti altına alan ev sahipleri için bu durum inanılmaz derecede avantajlı oluyor. Ancak ev sahiplerinin hesaba katmadıkları bir durum var.
HUKUK İZİN VERMİYOR
Kiracılardan 1 yıllık peşin kira ve tahliye taahhütnamesi alınarak uygulanan bu sistem hukuka uygun değil. Peşin kira ödemesi konusunda herhangi bir kısıtlama bulunmuyor. Ancak tahliye taahhütnamesi bir ön şart olarak sunularak kiracıdan imzalaması istendiğinde yasalar buna karşı çıkıyor. Bu durumda yapılan tahliye taahhütnamesi geçersiz oluyor. 1 yıl sonra eğer kiracı hakkını ararsa ev sahibinin elinde sadece geçersiz bir tahliye taahhütnamesi kalıyor.