Türkiye’de kiracılar ile ev sahipleri arasında sayısız sorun yaşanabiliyor. Bu sorunlar son dönemlerde kira zammı üzerinde yoğunlaştı. Bu konuya dair yasal düzenleme kısa bir süre içerisinde kamuoyuna ilan edilecek ama ev sahipleri ile kiracılar arasında bazı az rastlanır durumlar oluşabiliyor. Bu durumlarda taraflar ne yapabileceklerini, kanunun ne söylediğini tam olarak bilmedikleri için bir işlem yapamıyorlar. Bunlardan birisi de kiracının vefat etmesi ile ortaya çıkıyor. Ev sahibi ile kira sözleşmesini yapan kiracı ölürse o kira sözleşmesi ne olur?
KİRACI ÖLÜRSE NE YAPILIR?
Kira sözleşmeleri taraflar arasında bağlayıcılığı olan resmi belgelerdir. Hem kiracı hem de ev sahibi tarafından imzalanan kira sözleşmelerine taraflar uymak zorundadırlar. Ancak kiracının ölmesi durumunda kira sözleşmesinin bir hükmünün olup olmayacağı meselesi kafa karıştırabiliyor.
Kiracı eğer geçerliliği devam eden bir kira sözleşmesi varken ölürse ev sahibi bu durumdan herhangi bir avantaj elde edemeyecektir. Kiracının varsa geride kalan ailesine ev sahibi herhangi bir şekilde evden çık baskısı yapamaz. Bunu yapmaya dair herhangi bir yasal hakları da olmayacaktır.
Kiracı eğer ölürse kira sözleşmesi üzerindeki hak ve yükümlülükleri onun mirasçılarına geçecektir. Ev sahibinin muhatabı o saatten sonra kiracı olarak vefat eden kiracının mirasçılarıdır. Mirasçılar sözleşmede yazılı olan yükümlülükleri yerine getirmeye devam ederek yeni bir sözleşme yapmaya gerek kalmadan kiracılığı devam ettirebilirler. Eğer kiracının yakınları kira sözleşmesini sona erdirmek isterlerse o zaman ev sahibi ile görüşüp bunu yapabiliyorlar. Yasalar böyle bir durumda kiracının mirasçılarına yasal bir hak da tanımaktadır.
Öte yandan ev sahibinin ölmesi halinde ise benzer bir uygulama yapılacaktır. Bu durumda da kira sözleşmesi sona ermez ve ev sahibi olarak ev sahibinin mirasçıları yetkili olurlar.