Kiracılar ile ev sahiplerinin genellikle anlaşamadıkları konular listesinde evin boyanması sorunu da yer alıyor. Taraflar yasal uygulamanın nasıl olduklarını bilmedikleri için sürekli kendi taraflarından bakınca anlaşmazlık derinleşiyor. Ev sahipleri kendilerine evi boyasız teslim eden kiracının depozitosundan boya masrafı kesiyorlar. Kiracı da bunu kabul etmiyor ve bir anda kendilerini mahkemede hakim karşısında bulabiliyorlar. Peki kiracının boya masrafından sorumluluğu nedir?
BOYA MASRAFI KİMİNDİR?
Ev sahipleri ile kiracılar arasında soruna neden olan boya masrafı hakkında daha önce mahkemelerden verilmiş emsal kararlar bulunuyor. Yargıtay boya masrafı konusunda çok kolay bir çözüm yolu getirdi. Buna göre kiracıya ev sahibi yaşayabileceği bir ev temin etmekle yükümlü oluyor. Bu evin boyasından da ev sahibi sorumlu olmaktadır. Ev sahibinin boyalı teslim ettiği evi kiracının boyalı olarak teslim etme zorunluluğu da bulunmamaktadır. Ancak burada çok kritik bir detay yer almaktadır.
Kiracının boya masrafından ilk etapta sorumluluğu yoktur. Evi boyalı bile almış olsa evi boyalı teslim etmek gibi bir yükümlülüğü bulunmamaktadır. Ancak eğer ev teslim edilirken evin boyasında zamanla tahrip olma veya eskime dışında kiracının kusuru ile bir aksaklık meydana gelmişse o zaman kiracının sorumluluğu başlamaktadır.
Kiracılar ev sahiplerinden teslim aldıkları eve özenle bakmak zorundadırlar. Özen gösterilmemişse, evin boyası kiracının müdahalesi ile zarar görmüşse, duvarlar çizilmişse ve bunun gibi hasarlar ortaya çıkmışsa o zaman boya masrafı ev sahibinin değil kiracının olur. Kiracı bu durumda evi boyasız teslim ederse ev sahibine boya masrafı ödemek zorundadır. Bu masraftan kiracının kaçınması gibi bir hakkı yoktur.